Rieselfeldallee 27 in Freiburg im Breisgau +49 (0)761 214 807 37 info@holtz-immobilien.de

Wohnungprivatisierung - 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Bretten zu verkaufen ...

ImmoNrVE 90142 WE 01
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ75015
OrtBretten
LandDeutschland
GeschosslageEG links
Wohnungsnummer1
Stellplatznummer22b
Wohnfläche80 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Duplex à 8.900 € (Kauf)
BalkonJa

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre - ohne Aufzug) eines
gepflegten Mehrfamilienhauses, das ca. im Jahr 1998 errichtet wurde.

Die Wohnung bietet ca. 80 qm Wohnfläche. Es gibt eine geräumige Diele, eine separate Küche, in der auch ein kleiner Esstisch Platz findet, ein Wohnzimmer mit Balkonzugang (Süd-Ost-Ausrichtung) sowie zwei weitere gut möblierbare Zimmer. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit WC, Waschbecken, Badewanne und Waschmaschinenstellplatz ausgestattet.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil im Untergeschoss und ein PKW-Stellplatz in einem Vierfachparker (zwei Duplexeinheiten nebeneinander). Zusätzlich stehen öffentliche Stellplätze zur Verfügung.

Die Wohnung ist seit 2006 solide vermietet und erwirtschaftet jährliche Mieteinnahmen i. H. v. ca. 6.890,64 € (inkl.
PKW-Stellplatz) zzgl. umlagefähiger Nebenkosten.

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis Energieausweis gültig bis12.07.2027
Endenergieverbrauch88 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Das Wohnanlage Helga-Barth-Straße wurde ca. im Jahr 1998 in der für die 90er-Jahre typischen Architektur und
Bauweise errichtet. Sie besteht aus mehreren viergeschossigen Gebäuden (ohne Aufzug) mit jeweils 7 oder 8
Wohnungen je Hauseingang. Das Grundstück ist weitläufig und schön durchgrünt.

Die Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist dem Baujahr entsprechend ausgestattet.

Die Außenfassade ist mit einem zweilagigen Außenputz versehen. Die obersten Geschossdecken sind
wärmegedämmt. Es sind isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden verbaut.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.

Die Wohnung selbst befindet sich ebenfalls in einem gepflegten Zustand. Die Diele und die Zimmer sind mit
Laminatboden ausgestattet. In der Küche wurde PVC-Boden verlegt. Das Badezimmer ist hell gefliest.

Lage

Die Stadt Bretten liegt rund 23 Kilometer nordöstlich von Karlsruhe. Sie hat ca. 30.000 Einwohner und ist nach Bruchsal und Ettlingen die drittgrößte Stadt des Landkreises Karlsruhe. Sie bildet das Mittelzentrum der umliegenden Gemeinden mit entsprechender Infrastruktur und einer guten regionalen und überregionalen Verkehrsanbindung.

Durch die Bundesstraße 35, 293 und 294 sowie die Kraichgaubahn (Karlsruhe-Heilbronn), die Westbahn
(Mühlacker-Bruchsal) und die Stadtbahn Karlsruhe ist Bretten sowohl an die regionalen wie die überregionalen
Straßenverbindungen als auch an das Schienennetz gut angebunden und daher auch für Pendler interessant.

Die Wohnanlage – Helga-Barth-Straße 2-22 – liegt am nordöstlichen Stadtrand inmitten eines gewachsenen
Wohngebietes der 90er Jahre, das von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt ist.

Das Ortszentrum, das Gymnasium, das Schulzentrum, ein Kindergarten und die Badewelt Bretten liegen nur 1-1,5 km entfernt. Weitere Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte sind im Umkreis erreichbar. Die umgebende Wohnbebauung kann insgesamt als bürgerlich und gepflegt bezeichnet werden.

Sonstiges

Das Kaufangebot erfolgt als Vertriebsbeauftragter der Fa. SüdWERT Wohnungsprivatisierungsgesellschaft mbH aus
Bietigheim-Bissingen. Umfangreiche Informationen zu dem Unternehmen und dem Angebot finden Sie auch unter
www.suedwert.de.

Downloads

    Ihr Ansprechpartner

    • Leonard Königstein
    Herr Leonard Königstein
    E-Mail: L.koenigstein@holtz-immobilien.de
    Tel.: +49 761 21776681
    Mobil: +49 172 6533114

    Kontaktanfrage

    Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

    Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

    Weitere interessante Immobilien

    79 m² 1
    Wohnungprivatisierung - 3-Zi ... 173.800 € 560,36 €
    Helga-Barth-Straße 18 in 75015 Bretten
    56 m² 1 1
    Wohnungprivatisierung - 2-Zi ... 130.100 € 395 €
    Helga-Barth-Straße 18 in 75015 Bretten
    56 m² 1 1
    Wohnungprivatisierung - 2-Zi ... 128.700 € 384,47 €
    Helga-Barth-Straße 16 in 75015 Bretten