Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung vermieten?
Den richtigen Mieter für Ihre Immobilie zu finden, ist kein Zufall. Ein strukturierter Prozess und langjährige Erfahrung bei der Auswahl der geeigneten Interessenten führen zwangsläufig zum gewünschten Erfolg.
Ein gutes Mietverhältnis ist für Vermieter und Mieter notwendiger Bestandteil eines zufriedenen Alltags. Niemand freut sich über ständige Querelen mit seinem Mietvertragspartner, schließlich haben alle Besseres zu tun. Vermieter, Mieter und Mietobjekt müssen also zusammenpassen. Die richtige Mieterauswahl ist der Weg zum Erfolg. Die Bonität muss stimmen. Die Mietbedingungen müssen ausgewogen und marktgerecht sein. Rechtliche Vorgaben sind zu beachten. Genau darauf achten die Mitarbeiter der Holtz Immobilien GmbH bei den jährlich zu bearbeitenden mehr als 300 Mietverträgen. Die Zufriedenheit unserer Auftraggeber als Vermieter und unserer zahlreichen Mieterkunden bestätigt uns.
Das Vermietungsteam
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Region Südbaden
Zahlreiche zufriedene Vermieter und Mieter bestätigen den Erfolg, den wir mit unserer Arbeit auf den regionalen Immobilienmärkten haben. Lassen auch Sie sich von unserem professionellen Team bei der Vermietung Ihrer Immobilie helfen. Für weitere Informationen und ein unverbindliches Angebot können Sie unser praktisches Kontaktformular nutzen. Neben Ihren persönlichen Angaben können Sie uns dafür auch wichtige Eckdaten zu Ihrer Immobilie übermitteln - zum Beispiel den Standort sowie die Größe von Wohn- und Grundstücksflächen. Dank dieser Informationen können wir ein einen ersten Blick auf die Verhältnisse rund um Ihr Eigentum werfen und Sie individuell beraten. Wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennenlernen zu dürfen!
Warum wir?
Der Vermietungsprozess in 8 Schritten
- Wir nehmen Kontakt mit Ihren aktuellen Mietern auf und vereinbaren einen Termin zur Objektaufnahme.
- Unter Beachtung der Privatsphäre der Mieter erstellen wir Innen- und Außenansichten Ihrer Immobilie und bei Leerwohnungen ggf. ein Immobilienvideo.
- Mit Ihren Mietern stimmen wir den Ablauf der Besichtigungen ab und berücksichtigen dabei - soweit möglich und sinnvoll - auch dessen Vorgaben und Wünsche.
- Wir ermitteln anhand des aktuellen amtlichen Mietspiegels oder - falls nicht vorhanden - anhand von Vergleichswohnungen die ortsübliche Vergleichsmiete.
- Unter Beachtung der gesetzlichen Vorgaben (z.B. Mietpreisbremse, Neuvermietungszuschläge) schlagen wir Ihnen die zulässigerweise erzielbare Miete vor.
- Mit Ihnen gemeinsam legen wir die für den Mietvertrag relevante Strategie für die Mietentwicklung fest (zukünftige Mieterhöhung, Mietstaffelung oder Indexierung).
- Wir erstellen ein aussagekräftiges Exposé mit allen relevanten Informationen, Bildern und ansprechenden Grafiken um Ihre Immobilie zeitgemäß zu präsentieren.
- Ihre Immobilie wird auf unserer Homepage und den namhaften Immobilienplattformen beworben, um eine optimale Sichtbarkeit zu gewährleisten.
- Wir bieten Ihre Immobilie außerdem Mietinteressenten mit einem passenden Suchprofil in unserer Kundenkartei an.
- Wir führen eine Vorauswahl der Mietinteressenten durch und vereinbaren Besichtigungstermine mit passenden Bewerbern.
- Bei uns gibt es keine "Massenbesichtigungen" sondern Einzeltermine, um einen persönlichen Eindruck von den Interessenten gewinnen zu können.
- Von den Bewerbern fordern wir umfangreiche Bonitätsunterlagen ein, so dass der gewonnene Eindruck mit Daten und Fakten belegt wird.
- Die übersandten Bewerbungsunterlagen sortieren wir und bereiten diese für Sie als Vermieter zur Präsentation auf.
- Sie erhalten von uns einen persönlichen Bericht sowie Empfehlungen zur Auswahl der Mietinteressenten.
- Wir vereinbaren - falls gewünscht - einen Termin zum persönlichen Kennenlernen der vorgeschlagenen Mietinteressenten.
- Wenn Sie sich für einen der Mietinteressenten entschieden haben, führen wir eine Bonitätsprüfung durch (Auskünfte über Creditpass oder Schufa).
- Im Einzelfall fordern wir eine Bestätigung über die Mietschuldenfreiheit durch die vorherigen Vermieter an.
- Bei ausländischen Mietinteressenten werden zusätzlich die Unterlagen zur Aufenthaltsberechtigung geprüft.
- Wir erstellen für Sie einen rechtssicheren und aktuellen Mietvertrag mit allen notwendigen Regelungen für Ihre Immobilie.
- Sofern erforderlich formulieren wir für Sie Individualvereinbarungen, um etwaige Besonderheiten vertraglich abzusichern.
- Den Vertragsabschluss verhandeln und moderieren wir für Sie und erklären allen Beteiligten den Vertragsinhalt ausführlich.
- In Absprache mit den Vermietern übernehmen wir sowohl die Rücknahme des Mietobjektes von den ausziehenden Mietern als auch die Übergabe an die neuen Mieter.
- Wir erstellen ein digitales Übergabeprotokoll, mit den erfassten Zählerständen und etwaigen Mängeln (ggf. mit Lichtbildern), das an alle Beteiligte verschickt wird.
- Die neuen Mieter erhalten von uns die für ihre polizeiliche Anmeldung notwendige Bescheinigung durch den Wohnungsgeber.
Preise für den Vermietungsservice
2 Kaltmieten zzgl. 19 % gesetzl. MwSt.
1,5 Kaltmiete zzgl. 19 % gesetzl. MwSt.
1 Kaltmiete zzgl. 19 % gesetzl. MwSt.
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