Wohnungprivatisierung - 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Bretten zu verkaufen ...
| ImmoNr | VE 90142 WE 01 |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 75015 |
| Ort | Bretten |
| Land | Deutschland |
| Geschosslage | EG links |
| Wohnungsnummer | 1 |
| Stellplatznummer | 22b |
| Wohnfläche | 80 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Duplex à 8.900 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre - ohne Aufzug) einesgepflegten Mehrfamilienhauses, das ca. im Jahr 1998 errichtet wurde.
Die Wohnung bietet ca. 80 qm Wohnfläche. Es gibt eine geräumige Diele, eine separate Küche, in der auch ein kleiner Esstisch Platz findet, ein Wohnzimmer mit Balkonzugang (Süd-Ost-Ausrichtung) sowie zwei weitere gut möblierbare Zimmer. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit WC, Waschbecken, Badewanne und Waschmaschinenstellplatz ausgestattet.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil im Untergeschoss und ein PKW-Stellplatz in einem Vierfachparker (zwei Duplexeinheiten nebeneinander). Zusätzlich stehen öffentliche Stellplätze zur Verfügung.
Die Wohnung ist seit 2006 solide vermietet und erwirtschaftet jährliche Mieteinnahmen i. H. v. ca. 6.890,64 € (inkl.
PKW-Stellplatz) zzgl. umlagefähiger Nebenkosten.
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 12.07.2027 |
| Endenergieverbrauch | 88 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Das Wohnanlage Helga-Barth-Straße wurde ca. im Jahr 1998 in der für die 90er-Jahre typischen Architektur undBauweise errichtet. Sie besteht aus mehreren viergeschossigen Gebäuden (ohne Aufzug) mit jeweils 7 oder 8
Wohnungen je Hauseingang. Das Grundstück ist weitläufig und schön durchgrünt.
Die Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist dem Baujahr entsprechend ausgestattet.
Die Außenfassade ist mit einem zweilagigen Außenputz versehen. Die obersten Geschossdecken sind
wärmegedämmt. Es sind isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden verbaut.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.
Die Wohnung selbst befindet sich ebenfalls in einem gepflegten Zustand. Die Diele und die Zimmer sind mit
Laminatboden ausgestattet. In der Küche wurde PVC-Boden verlegt. Das Badezimmer ist hell gefliest.
Video zu dieser Immobilie
Lage
Die Stadt Bretten liegt rund 23 Kilometer nordöstlich von Karlsruhe. Sie hat ca. 30.000 Einwohner und ist nach Bruchsal und Ettlingen die drittgrößte Stadt des Landkreises Karlsruhe. Sie bildet das Mittelzentrum der umliegenden Gemeinden mit entsprechender Infrastruktur und einer guten regionalen und überregionalen Verkehrsanbindung.Durch die Bundesstraße 35, 293 und 294 sowie die Kraichgaubahn (Karlsruhe-Heilbronn), die Westbahn
(Mühlacker-Bruchsal) und die Stadtbahn Karlsruhe ist Bretten sowohl an die regionalen wie die überregionalen
Straßenverbindungen als auch an das Schienennetz gut angebunden und daher auch für Pendler interessant.
Die Wohnanlage – Helga-Barth-Straße 2-22 – liegt am nordöstlichen Stadtrand inmitten eines gewachsenen
Wohngebietes der 90er Jahre, das von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt ist.
Das Ortszentrum, das Gymnasium, das Schulzentrum, ein Kindergarten und die Badewelt Bretten liegen nur 1-1,5 km entfernt. Weitere Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte sind im Umkreis erreichbar. Die umgebende Wohnbebauung kann insgesamt als bürgerlich und gepflegt bezeichnet werden.
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Sonstiges
Das Kaufangebot erfolgt als Vertriebsbeauftragter der Fa. SüdWERT Wohnungsprivatisierungsgesellschaft mbH ausBietigheim-Bissingen. Umfangreiche Informationen zu dem Unternehmen und dem Angebot finden Sie auch unter
www.suedwert.de.
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Ihr Ansprechpartner
Herr Leonard Königstein
E-Mail: L.koenigstein@holtz-immobilien.de
Tel.: +49 172 6533114
Mobil: +49 172 6533114
E-Mail: L.koenigstein@holtz-immobilien.de
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