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Gute Stadtlage - 3-Zimmer - EG -Wohnung - Kantstraße 1 in Weil am Rhein !!

ImmoNr98586
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ79576
OrtWeil am Rhein
StraßeKantstraße
Hausnummer1
LandDeutschland
GeschosslageEGL
Wohnungsnummer01
Wohnfläche81 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
Kaufpreis249.000 €
Käuferprovisionkeine
Währung
Stellplatzkaufpreis3.000 €
ProvisionsfreiJa
Gesamtkaufpreis252.000 €

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 12 Wohnungen, aufgeteilt auf zwei Hauseingänge, dass in den 60er Jahren auf einem weitläufigen Grundstück ( 2.028 qm) errichtet wurde.

Sie bietet auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 81 m² eine funktionale Küche, ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einem der beiden Balkoen, zwei weitere gut zu möblierende Zimmer sowie ein Tageslicht-
Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken. Es gibt eine sep. Toilette.

Zur Wohnung gehören zwei sonnige Balkone. Der Größere ist sowohl vom Wohnzimmer, als auch von der Küche aus zu betreten. Der etwas kleinere Balkon ist einem der weiteren Zimmer zugeordnet.

Das Angebot wird komplettiert durch ein geräumiges Kellerabteil, ein Speicherabteil und einen PKW-Außerstellplatz vor dem Haus.

Die Wohnung wird zum 30.09.2020 frei und kann vom Erwerber kurzfristig nach der notwednigen Renovierung selbstgenutzt oder neu vermietet werden.

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis Energieausweis gültig bis13.11.2027
Endenergieverbrauch162 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Das im Jahre 1966 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in einem altersgemäßen, aber durchaus gepflegtem Zustand.

Die Wohnung selbst ist renovierungsbedürftig. Es sind umfassende Renovierungsarbeiten notwendig (Elektroinstallation, Wand- und Bodenbeläge, Badezimmer, Fenster, etc.).

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Im Untergeschoss gibt es einen gemeinschaftlichen Fahrradraum.

Außerdem gibt es einen Waschmaschinenstellplatz für jede Wohnung im Waschraum.

Auf der Gartenseite des Gebäudes ein Wäschetrockenplatz für alle Bewohner eingerichtet..

Lage

Die prosperierende Grenzstadt Weil am Rhein liegt mitten im Länderdreieck Deutschland - Frankreich -
Schweiz und bietet seinen ca. 28.000 Einwohnern eine umfassend ausgebaute städtische Infrastruktur mit
vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, zahlreichen Kindergärten und Schulen aller Schulzweige, sowie
einem sehr lebhaften Vereinsleben und facettenreichen Kultur- und Sportangebot.

Das Stadtgebiet gliedert sich grob in die Stadtbezirke Friedlingen ( im Tal gelegen mit großem Industrie- und
Gewerbegebiet sowie dem Hauptgrenzübergang zur Schweiz ), Kernstadt Weil mit der Leopoldshöhe / Gartenstadt als Stadtzentrum mit dem Rathaus und schönen Wohngebieten sowie dem Stadtteil Haltingen
mit eigener Infrastruktur als nordöstlichem Vorort.

Das Mehrfamilienhaus - Kantstraße 1-3 - befindet sich in der Kernstadt Weil, unmittelbar angrenzend an das
Stadtzentrum. Die Einkaufcity ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Das Angebot erfolgt als selbstständiger Vertriebspartner und ist für den Erwerber provisionsfrei.

Eine Besichtigung der Wohnung ist jederzeit in Absprache mit unserer Geschäftsstelle in Freiburg i. Br.
(Telefon 0761 - 56000) möglich.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher
ohne jede Gewähr.

Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Korrekturen und Ergänzungen bleiben ausdrücklich vorbehalten, ebenso ein zwischenzeitlicher Verkauf.

Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche
Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind.

Downloads

    Ihr Ansprechpartner

    • Peter Königstein
    Herr Peter Königstein
    E-Mail: p.koenigstein@holtz-immobilien.de
    Tel.: 0761 56000
    Mobil: 0172 3616942

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