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Sofort frei - großzügige 1-Zimmer-Wohnung in Weingarten !!

ImmoNr98100
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ88250
OrtWeingarten
StraßeMöwenweg
Hausnummer21
LandDeutschland
GeschosslageDG
Wohnungsnummer9
Stellplatznummer7
Wohnfläche57 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungElektro
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa

Objektbeschreibung

Diese großzügige 1-Zimmer Wohnng befindet sich im Dachgeschoss ( 3. Obergeschoss ) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Weingarten ( LK Ravensburg ).

Sie bietet auf 57 qm ( !! ) ein geräumiges Wohn-Schlafzimmer, eine sep. Kochnische und ein innenliegendes Duschbad. Außerdem gibt es eine Abstellfläche innerhalb der Wohnung und ein Kellerabteil im Untergeschoss.

Die Wohnung hat Dachflächenfenster auf beiden Dachseiten und ist daher recht hell. Man könnte mit etwas Kreativität auch einen sep. Schlafbereich abtrennen. Die Schrägen Wände sind angesichts der Größe der Wohnng und der Raumhöhe nicht störend.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Freien.

Die Wohnung wird zum 30.09.2019 leer und steht einem Erwerber zur kurzfristigen Eigenenutzung oder Neuvermietung zur Verfügung zur Verfügung.

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Das Mehrfamilienhaus Möwenweg 19-21 wurde 1976 auf einem 1.830 qm großen Grundstück in der damals üblichen einfachen Siedlungsbauweise errichtet. Das Gebäude hat zwei Eingänge und insgesamt 18 Wohnungen. Es befindet sich in einem altergemäßen, aber sehr gepflegten Erhaltungszustand.

Das Gebäude hat ein einfaches, leicht geneigtes Giebeldach mit Dachflächenfenstern. Die tragende Wände dürften aus Beton sein. Die Fassade ist verputzt und gestrichen.

Die Wohnung wird mit zwei relativ neuen WENO Heizkörpern als Elektro-Flächen-Speicherheizung 2 x 3000 W beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen modernen Durchlauferhitzer.

Die Dachflächenfenster mit Sonnenschutzrollos wurden in 2012 erneuert.

Das kleine innenliegende Badezimmer ist mit Waschbecken, Toilette und Dusche ausgestattet. Es hat auch einen Waschmaschinenstellplatz.

Der Boden ist mit einem Laminat ausgelegt. Im Bad und der Kochnische gibt es einen Fliesenboden.
Die schrägen Decken sind mit Holz verkleidet. Die restlichen Wände mit Rauhfaser tapeziert und gestrichen.

Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestatter, die demn jetzigen Mietern gehört und für 1.000 € ( VHB ) zu übernehmen ist.

Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem ordentlichen Zustand.

Lage

Die Stadt Weingarten mit ihren ca 24.000 Einwohnern ist die drittgrößte Stadt im Landkreis Ravensburg und liegt in direkter Nachbarschaft zu Ravensburg, praktisch in einander übergehend.

Die Stadt ist ein beliebter Wohn- und Wirtschaftsstandort und bietet ihren Bürgern eine umfassend ausgebaute Infrastruktur mit öffentlichen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten aller Art, sowie einem breitgefächerten Bildungsangebot und einem sehr facettenreichen Vereins- und Kulturleben.

Die Lage in Mitten zweier Urlaubsregionen bringt auch ein vielfältiges gastronomisches Angebot mit sich.

Die regionale und überregionale verkehrstechnische Anbindung mit dem PKW ( BAB A96 Anschluss Wangen-West ), mit der Bahn ( Regionalbahn Ulm-Friedrichshafen ) und diversen Buslinien ist gut ausgebaut .

Das MFH Möwenweg 19-21 befindet sich in einem sonnigen Wohngebiet am nordwestlichen Stadtrand mit guter Anbindung zur Innenstadt und in die Region.

Das ruhige Wohnumfeld ist von Egepflegten Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern aus den 70-er Jahren geprägt. Geschäfte zur Deckung des täglichen Lebensbedarfs sind im Stadtteil vorhanden.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.

Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Korrekturen und Ergänzungen bleiben ausdrücklich vorbehalten, ebenso ein zwischenzeitlicher Verkauf.

Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind.

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    Ihr Ansprechpartner

    • Peter Königstein
    Herr Peter Königstein
    E-Mail: p.koenigstein@holtz-immobilien.de
    Tel.: 0761 56000
    Mobil: 0172 3616942

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