| ImmoNr | 42537 |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 88212 |
| Ort | Ravensburg |
| Straße | Mühlbruckstraße |
| Hausnummer | 20 |
| Land | Deutschland |
| Geschosslage | 1. Obergeschoss |
| Wohnungsnr. | 6-004 |
| Wohnfläche | 91 m² |
| Nutzfläche | 6 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | keinen Personenaufzug |
| Balkon | Ja |
| Küchengestaltung | separate Küche |
| Kaltmiete | 1.140 € |
| Nebenkosten-VZ | 183 € |
| Warmmiete | 1.606 € |
| Heizkosten | 283 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3.420 € |
Objektbeschreibung
Wichtiger Hinweis:Bitte anfragen nur, wenn ein gültiger Wohnberechtigungsschein für eine 4-Zimmer-Wohnung in Ravensburg vorliegt.
Wohnungsbeschreibung:
Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohnungen in der Mühlbruckstraße 20 in Ravensburg.
Sie hat auf einer Wohnfläche von ca. 91 qm ein gut nutzbares Wohnzimmer mit einem kleinen Balkon, drei unterschieldich große Schlafzimmer, eine Wohnküche mit Essplatz,
Ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken sowie ein Gäste-WC.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss. Falls verfügbar kann Innerhalb der Wohnanlage ein Pkw-Stellplatz mit einem gesonderten Mietvertrag angemietet werden.
Die Wohnung wurde gerade renoviert und steht einem neuen Mieter ab dem 1.12.2026 zum Einzug zur Verfügung.
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfssausweis |
| Energieausweis gültig bis | 10.05.2028 |
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten, das zu einem Gebäudeensemble mit insgesamt fünf dieser Gebäude gehört.Es gibt ein großes Grundstück mit Kinderspielplatz und Pkw-Stellplätzen im Freien.
Die Gebäude zeigen einen deutlichen Renovierungsstau.
Die Wohnung selbst wurde gerade renoviert (Malerarbeiten, Bodenbeläge, Elektro- und Sanitärinstallation, Fliesen, sanitäre Objekte etc
Video zu dieser Immobilie
Lage
Die Stadt Ravensburg mit ihren ca 50.000 Einwohnern ist das Mittelzentrum der Region zwischen dem Bodensee und dem Allgäu.Die Stadt ist ein beliebter Wohn- und Wirtschaftsstandort und bietet ihren Bürgern eine umfassend ausgebaute Infrastruktur mit öffentlichen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten aller Art, sowie einem breitgefächerten Bildungsangebot und einem sehr facettenreichen Vereins- und Kulturleben.
Die Lage in Mitten zweier Urlaubsregionen bringt auch ein vielfältiges gastronomisches Angebot mit sich.
Die regionale und überregionale verkehrstechnische Anbindung mit dem PKW ( BAB A96 Anschluss Wangen-West ), mit der Bahn ( Regionalbahn Ulm-Friedrichshafen ) und diversen Buslinien ist gut ausgebaut .
Die Wohnanlage Mühlbruckstraße 10-20 befindet sich in einem Quartier seitlich der Anbindung zum Stadtteil Ravensburg-West mit guter Anbindung zur Innenstadt und in die Region.
Das ruhige Wohnumfeld ist von kleinen Mehrfamilienhäusern aus den 80-er Jahren und einpaar Gewerbebetrieben geprägt. Geschäfte zur Deckung des täglichen Lebensbedarfs sind im Stadtteil Weststadt oder am Innenstadtrand vorhanden.
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Sonstiges
Das Mietangebot erfolgt als Vermietungsbeauftragter der Eigentümergesellschaft.Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Korrekturen und Ergänzungen bleiben ausdrücklich vorbehalten, ebenso eine zwischenzeitliche Mieterhöhung oder Vermietung.
Soweit etwaige Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind.
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Ihr Ansprechpartner
Frau Annerose Königstein
E-Mail: a.koenigstein@holtz-immobilien.de
Tel.: 0174 332 85 25
Mobil: 0174 332 85 25
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