| ImmoNr | 42414 |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 88400 |
| Ort | Biberach an der Riß |
| Straße | Hochvogelstraße |
| Hausnummer | 30 |
| Land | Deutschland |
| Geschosslage | 6. OGL |
| Wohnungsnr. | 1-034 |
| Wohnfläche | 53 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 7 |
| Fahrstuhl | einen Personenaufzug |
| Balkon | Ja |
| Küchengestaltung | separate Küche |
| Kaltmiete | 800,89 € |
| Nebenkosten-VZ | 84 € |
| Warmmiete | 977,89 € |
| Heizkosten | 93 € |
| Währung | € |
| Kaution | 2.402,67 € |
| Mietbeginn | 20.11.2026 |
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Stock eines 6-geschossigen Mehrfamilienhauses in Stadtrandlage von Biberach an der Riß.Die Wohnung bietet auf ca. 53 qm einen kleinen Flur, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem sonnigen Balkon, ein gut zu möblierendes Schlafzimmer, eine funktionale Küche und ein Badezimmer.
Die Küche ist nicht möbliert !!!!
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Soweit verfügbar kann ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage oder im Freien mit sep. Mietverrag dazu gemietet werden.
Die Wohnung ist bereits leer und daher kurzfristig beziehbar.
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 23.11.2028 |
| Endenergiebedarf | 59 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Das große MFH wurde 1985 in massvier Betonbauweise in der damals üblichen Siedlungsarchitektur errichtet. Es befindet sich in einem altersgemäßen, aber durchau gepflegten Erhaltungszustand.Das Gebäude wurde 2021 energetisch modernisiert. Dach, Fenster, Fassade wurde gedämmt und renoviert.
Das Gebäude wird über eine Gaszentralheizung mit Heizwärme und Warmwasser versorgt. Es gibt einen Aufzug.
Die Wohnung selbst ist einfach ausgestattet. Es sind PVC-Böden verlegt. Wände und Decken sind mit Raufasertapeten tapeziert und weiß gestrichen.
Das Bad ist gefliest und mit einer Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet.
Video zu dieser Immobilie
Lage
Die Kreisstadt Biberach liegt ca. 40 km südlich von Ulm an der Riß. Sie das wirtschaftliche Zentrum der Region und bietet ihren ca. 34.000 Einwohnern ein gut ausgebaute städtische Infrastruktur mit zahlreichen Kondergärten, Schulen aller Schulzweige, Einkaufsmöglichkeiten aller Art, gastronomischer Vielfalt und einem lebhaften Vereins- und Kulturleben.Die Stadt hat aufgrund der dort ansässigen Großunternehmen Boehringer Ingelheim, Firmengruppe Liebherr und Firmegruppe Handtmann u.v.a. eine hohe Wirtschaftskraft mit vielen Arbeitsplätzen.
Biberach hat auch eine gut frequentierte Hochschule Biberach mit vier Falkultäten.
Die Stadt ist über die gut ausgebauten Bundesstraßen B 30 (Friedrichshafen-Ulm), B 312 und B 465 in das regionale und überregionale Verkehrsnetz eingebunden. Das gilt auch für den ÖPNV mit der Bahnlinie Friedrichshafen - Ulm mit zwei Haltestellen in Biberach und dem regionalen Verkehrsverbund DING mit zahlreichen Regionalbuslinien.
Das MFH Hochvogelstraße 30-34 befindet sich am nordwestlichen Stadtrand von Biberach an der Riß.
Das Wohnumfeld ist von von mittelgroßen Mehrfamilienhäusern geprägt. Es ist ein reines Wohngebiet mit guter Anbindung an die Innenstadt.
Im Stadtteil selbst ist eine solide Infrastruktur vorhanden ( Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Freizeitangebote ).Mit dem Auto ist die Innenstadt in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Es gibt eine Busverbindung zur City.
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Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Korrekturen und Ergänzungen bleiben ausdrücklich vorbehalten, ebenso eine zwischenzeitliche Vermietung.
Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind.
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Ihr Ansprechpartner
Frau Annerose Königstein
Mobil: 0174 332 85 25
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