| ImmoNr | 42413 |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 88045 |
| Ort | Friedrichshafen |
| Straße | Kornstraße |
| Hausnummer | 10 |
| Land | Deutschland |
| Geschosslage | DG |
| Wohnungsnr. | 5-007 |
| Wohnfläche | 54 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | keinen Personenaufzug |
| Küchengestaltung | separate Küche |
| Kaltmiete | 655,15 € |
| Nebenkosten-VZ | 61 € |
| Warmmiete | 716,15 € |
| Währung | € |
| Kaution | 1.965,45 € |
| Mietbeginn | 05.12.2026 |
Objektbeschreibung
Diese kleine, aber gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung wurde im Dachgeschoss(ohne Aufzug ) einer Wohnanlage in der Kornstraße 2-10 mit insgesamt sechs Hauseingängen auf einem weitläufigen Grundstück errichtet.
Die Wohnung bietet auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 54,46 qm drei gut zu möblierende Zimmer unterschiedlicher Größe, teilweise als Durchgangszimmer, sowie ein kleines Badezimmer mit Tageslicht und eine funktionale Küche, in der auch ein kleiner Essplatz eingerichtet werden kann.
Es gibt keinen Balkon.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil im Untergeschoss.
Die Wohnung ist bereits leer und wird gerade renoviert, und sie steht einem neuen Mieter zeitnah zum Einzug zur Verfügung.
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 08.05.2032 |
| Endenergiebedarf | 189 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Die Wohnanlage Kornstraße 2-10 wurde in den Jahren um 1940 herum in massiver Bauweise in der damals üblichen einfachen Siedlungsarchitektur errichtet und befindet sich in einem altersgemäßen aber gepflegten Erhaltungszustand. Energetisch gibt es einen deutlichen Modernisierungsbedarf.Die Gebäude haben ein einfaches Giebeldach mit einer Eindeckung aus Betonziegeln. Die Außenwände dürften baujahrestypisch aus Ziegelmauerwerk mit einer Putzfassade bestehen.
Es sind doppeltverglaste Holzfenster vorhanden, die erneuert werden sollten.
Die Wohnungen werden von einer zentralen Gasheizung, die im Jahre 1999 eingebaut wurde, mit Wärme und Warmwasser versorgt.
Die Wohnung selbst ist eher einfach ausgestattet, aber gepflegt.
Sie wird gerade umfassend renoviert.
In den Zimmern, im Flur und in der Küche werden Vinylböden verlegt, im Badezimmer ein Fliesenbelag. Wände und Decken sind mit Raufasertapeten tapeziert und weiß gestrichen.
Das Badezimmer hat ein Fenster. Es ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Es gibt im Haus die üblichen Gemeinschaftseinrichtungen ( Trockenraum, Fahrradkeller ). Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Video zu dieser Immobilie
Lage
Die bekannte Universitätsstadt Friedrichshafen liegt am nördöstlichen Ufer des Bodensees und ist als zweitgrößte Stadt des Bodenseeraums ein wichtiges regionales Oberzentrum.Sie bietet ihren ca. 58.000 Einwohnern eine vollständig und bestens ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten aller Art, einem lebhaften Kultur- und Vereinsleben, facettenreicher Gastronomie und hoher Wirtschaftskraft.
Viele Unternehmen der Luft- und Raumfahrtechnik, Automobilzulieferindustrie und der Hochtechnologie sind in Friedrichshafen ansässig.
Die Stadt verfügt über den zweitgrößten Flughafen Baden Württembergs und ist verkehrstechnisch mit regionalen und überregionalen Bahnanschlüssen, Stadt- und Regionalbuslinien, den Bodenseeschiffen und dem Fährverkehr in alle Richtungen gut angebunden.
Die Wohnanlage Kornstraße 2-10 befindet sich in ruhiger Lage im beliebten Stadtteil Jettenhausen.
Der Standort hat eine gute Anbindung zur Innenstadt und eine eigene Infrastruktur vor Ort ( Einkaufsmöglichkeiten,Kindergarten etc. ). Eine Bushaltestelle ist in der Nähe vorhanden.
Die Kornstraße ist eine ruhige Anliegerstraße. Das Wohnumfeld ist durch eine Bebauung mit kleinen Mehrfamilienhäusern geprägt.
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Sonstiges
Wir vermieten die Wohnung im Auftrag eine Tochtergesellschaft des Vonovia-Konzerns. Entsprechend der gesetzlichen Regelung ist die Vermietung für den Mieter provisionsfrei.Downloads
Ihr Ansprechpartner
Frau Annerose Königstein
E-Mail: a.koenigstein@holtz-immobilien.de
Tel.: 0174 332 85 25
Mobil: 0174 332 85 25
E-Mail: a.koenigstein@holtz-immobilien.de
Tel.: 0174 332 85 25
Mobil: 0174 332 85 25
