| ImmoNr | 42324 |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 76133 |
| Ort | Karlsruhe |
| Straße | Mathystraße |
| Hausnummer | 7 |
| Land | Deutschland |
| Wohnungsnr. | 16 |
| Wohnfläche | 35 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 134.000 € |
| Käuferprovision | Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) aus dem beurkundeten Kaufpreis |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Die Wohnungseigentümergemeinschaft – Mathystraße 7 + 9 – umfasst insgesamt 42 Wohneinheiten und 5 Gewerbeeinheiten. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1984 errichtet.Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss (mit Aufzug) und bietet rund 35 m² Wohnfläche. Der Grundriss umfasst einen Flur, ein Wohn-/Schlafzimmer mit halboffener Küche sowie ein Badezimmer. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben und eignet sich damit sowohl für die Eigennutzung – etwa als Stadtwohnung, Pendler- oder Studentenwohnung – als auch für die Vermietung als Kapitalanlage.
Ab dem 01.01.2027 beträgt das monatliche Hausgeld 226,87 €. Davon sind 133,78 € umlagefähig. Im Hausgeld enthalten ist ein Rücklagenanteil von 11,36 €.
Energieausweis
Ausstattung
Das Objekt – Mathystraße 7 + 9 – befindet sich in einem ordentlichen und altersgemäßen Zustand. Die Eigentümergemeinschaft hat in den vergangenen Jahren in die Gebäudetechnik investiert: Die Fernwärmestation wurde bereits erneuert, die Sanierung der beiden Aufzüge ist beschlossen, finanziert und beauftragt.Die Wohnung ist mit einem Laminatboden ausgestattet. Küche und Badezimmer sind mit den ursprünglichen Fliesen aus der Bauzeit versehen.
Verbaut sind die ursprünglichen Holzfenster aus der Bauzeit. Ein Austausch gegen weiße Kunststofffenster ist auf eigene Kosten möglich und durch Beschluss der Eigentümergemeinschaft grundsätzlich genehmigt.
Die Warmwasseraufbereitung und die Beheizung der Wohnräume erfolgen über Fernwärme.
Im Untergeschoss stehen ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung.
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Lage
Die Stadt Karlsruhe ist mit mehr als 300.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt des Landes Baden-Württemberg. Sie ist Verwaltungssitz des Regierungsbezirks Karlsruhe und des Landkreises und selbst eine kreisfreie Stadt. Sie ist das Oberzentrum für die Region Mittlerer Oberrhein und Teile der Südpfalz.Die Mathystraße 7 + 9 befindet sich im Herzen der Stadt und damit ideal gelegen. Es steht die gesamte innerstädtische Infrastruktur zur Verfügung.
Erholung findet man im Zoologischen Stadtgarten, der nur ca. 300 Meter entfernt ist. Das Zentrum für Kunst und Medientechnologie (ZKM) liegt ebenfalls in der Nähe und bietet ein vielfältiges Angebot an Ausstellungen und Veranstaltungen. Das Karlsruher Institut für Technologie (KIT) ist über die öffentlichen Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar – ein Standortvorteil für die Vermietung kleiner Wohneinheiten.
Die Straßenbahnhaltestelle "Mathystraße" bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Bundesautobahn A5 ist mit dem Auto nur ca. 10 Fahrminuten entfernt.
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Sonstiges
Das Angebot erfolgt als selbständiger Vertriebspartner im Auftrag der Bietigheimer Wohnbau GmbH.Eine Besichtigung der Wohnung ist – nach Absprache – jederzeit möglich.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) aus dem beurkundeten Kaufpreis.
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Ihr Ansprechpartner
Herr Leonard Königstein
Mobil: +49 172 6533114
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