„Hansehof" – Naturidylle trifft Stadtnähe: Neubauprojekt mit fertiger Premium-Pl ...
| ImmoNr | 42318 |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 79289 |
| Ort | Horben (OT Bohrer) |
| Straße | Am Hansehof |
| Hausnummer | 1 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 280 m² |
| Nutzfläche | 50 m² |
| Grundstücksgröße | 793 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 590.000 € |
| Käuferprovision | Die Käuferprovision beträgt 2,38 % (inkl. 19 % MwSt.) aus dem beurkundeten Kaufpreis |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Willkommen im „Hansehof“ – einem außergewöhnlichen Neubauprojekt, das exklusives Wohnen inmitten der Natur mit einer bereits ausgearbeiteten Premium-Planung verbindet.Auf diesem attraktiven Baugrundstück mit eigener Zufahrt erwerben Sie nicht nur eine erstklassige Lage im Horbener Ortsteil Bohrer, sondern ein architektonisch durchdachtes Wohnkonzept, das bereits mit den zuständigen Behörden abgestimmt wurde. So sparen Sie wertvolle Zeit und können Ihr Bauvorhaben deutlich schneller realisieren.
Dennoch bleibt ausreichend Raum für Individualität: Ob Fassadengestaltung, hochwertige Materialien oder exklusive Ausstattungsdetails – gemeinsam mit den erfahrenen Architekten gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Auch das Nutzungskonzept lässt sich flexibel anpassen.
Die aktuelle Planung sieht ein elegantes Mehrfamilienhaus mit drei Ebenen und einer Gesamtwohnfläche von rund 280 m² vor. Vorgesehen sind zwei oder alternativ drei Wohneinheiten.
Das Herzstück bildet die großzügige Maisonettewohnung im Ober- und Dachgeschoss mit ca. 180 m² Wohnfläche. Drei Schlafzimmer, zwei Bäder, praktische Nebenflächen sowie ein beeindruckender, rund 67 m² großer Wohn-, Ess- und Kochbereich schaffen ein außergewöhnliches Wohnambiente. Bodentiefe Fenster eröffnen traumhafte Ausblicke über die Wiesen des Schwarzwalds und sorgen für lichtdurchflutete Räume.
Das Erdgeschoss kann flexibel als großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² oder als zwei attraktive 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 46 m² und ca. 52 m² realisiert werden.
Ob als exklusives Familiendomizil mit Einliegerwohnung, Mehrgenerationenhaus oder attraktive Kapitalanlage – der „Hansehof“ vereint architektonische Qualität, maximale Gestaltungsfreiheit und eine außergewöhnliche Wohnlage zu einem seltenen Gesamtpaket.
Energieausweis
Ausstattung
Geben Sie dem Anwesen ihre persönliche Handschrift:Die Architekten planen mit Ihnen eine zukunftssichere Bauweise nach effizienten energetischen Standards und hochwertigen Ausstattungsdetails, moderner Haustechnik allem Komfort, den Sie sich leisten wollen.
Sie alleine (.... und natürlich die technische Machbarkeit) entscheiden über die zu verarbeitenden Materialien und optische Gestaltung.
Wand- und Bodenbeläge, Fenster- und Türelemente, Wellness-Oasen: Bäder mit allem Komfort, Outdoor-Living: Einladende Freisitze und Terrassen mit Blick ins Grüne.
Alles ist individuell bemusterbar und soll ihrem Geschmack entsprechen.
Video zu dieser Immobilie
Lage
Als stilvoller Anbau an ein ehemals bäuerliches Gehöft mit langer Geschichte fügt sich dieses Projekt harmonisch in die idyllische Umgebung ein.Naturidylle trifft Stadtlandschaft:
Das Anwesen befindet sich in einer sonnigen, etws zurücgesetzten Tallage, eingebettet in saftig grüne Wiesen. Hier genießen Sie absolute Ruhe und die reine Natur des Schwarzwaldes direkt vor der Haustür.
Gleichzeitig müssen Sie nicht auf die Vorzüge des städtischen Lebens verzichten: In nur wenigen Minuten erreichen Sie das lebendige Zentrum der Stadt Freiburg.
Perfekte Anbindung direkt vor der Tür:
Die Lage besticht durch eine außergewöhnliche Infrastruktur. Eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe und sorgt für eine schnelle Verbindung in die City.
Als besonderes Highlight liegt die Seilbahn zum Schauinsland – Freiburgs markantem Hausberg – praktisch direkt vor Ihrer Haustür. Ob spontane Wanderung, Wintersport oder einfach der Panoramablick über das Rheintal: Ihr Freizeitparadies beginnt an der eigenen Haustür.
Sichern Sie sich Ihr Stück Lebensqualität in einer der begehrtesten Lagen der Region.
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Sonstiges
Das Highlight für Anspruchsvolle: Darf’s ein bisserl mehr sein?Das angrenzende Baugrundstück (Flurstück 84/1) kann optional miterworben werden. Damit verwandeln Sie dieses exklusive Wohnhaus in ein weitläufiges, repräsentatives Anwesen.
Alle weitere Informationen erhalten Sie im Rahmen einer Vorortbesichtigung mit Einsicht in das vorliegende Planung, sowie bei Interesse im weiteren Verlauf in einem detaillierten Beratungsgespräch mit den beauftragten Architekten.
Entsprechend der gesetzlichen Regelung berechnen wir bei Vermittlung eines notariellen Kaufvertrages an beide Vertragsseiten eine Vergütung für unsere Dienstleistung in gleicher Höhe. Das sind hier 2,38 % (inkl. 19% MwSt.) aus dem letztlich beurkundeten Kaufpreis.
Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Verkaufsbedingungen, die im Exposé und auf unserer Homepage veröffentlicht sind.
Besichtigungen sind auch kurzfristig nach Terminabsprache möglich - Telefon: 0761 56000.
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Ihr Ansprechpartner
Herr Leonard Königstein
E-Mail: L.koenigstein@holtz-immobilien.de
Tel.: +49 172 6533114
Mobil: +49 172 6533114
E-Mail: L.koenigstein@holtz-immobilien.de
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