Perfekt für Familien! Lichtdurchflutete 4,5-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick, T ...
| ImmoNr | 42280 |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Terrasse |
| PLZ | 79283 |
| Ort | Bollschweil / Sankt Ulrich |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 150 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kaltmiete | 1.600 € |
| Nebenkosten-VZ | 250 € |
| Warmmiete | 1.900 € |
| Währung | € |
| Kaution | 4.950 € |
| Stellplatzmiete | 50 € |
Objektbeschreibung
Diese großzügig geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschosseines gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses mit lediglich drei Wohneinheiten und bietet ein angenehmes, privates Wohnumfeld.
Auf einer Wohnfläche von ca. 150 m² überzeugt die Wohnung durch einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche sowie einem Kaminofen, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die sich über die gesamte Hausbreite erstreckt und zum Verweilen im Freien einlädt. Großzügige, bodentiefe Panoramafenster eröffnen einen freien Blick ins Tal und schaffen lichtdurchflutete Räume mit besonderer Wohnqualität.
Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene und vielseitig nutzbare Schlafzimmer, teilweise mit direktem Zugang in den rückwärtigen Gartenbereich. Ein zusätzliches, offen gestaltetes Zimmer verbindet den Wohn- und Schlafbereich und eignet sich ideal als Homeoffice oder Arbeitsbereich.
Das großzügige Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Ergänzend steht ein weiteres Duschbad mit WC, Waschbecken sowie einem Anschluss für die Waschmaschine zur Verfügung.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein Sauna im Keller und ein großes Kellerabteil. Ein überdachter Stellplatz steht ebenfalls zur Verfügung.
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 18.06.2026 |
| Endenergieverbrauch | 117 kWh/(m²a) |
Ausstattung
- hochwertige Einbauküche- hochwertige Badezimmerausstattung
- Kaminofen im Wohnzimmer
- überdachte Terrasse
- Garten
- Rolläden
- WMA in der Wohnung
- Sauna im Keller
Video zu dieser Immobilie
Lage
St. Ulrich ist ein idyllisch gelegener Ortsteil der Gemeinde Bollschweil im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des südlichen Schwarzwald befindet sich der Ort rund 10 Kilometer südlich von Freiburg im Breisgau im malerischen Hexental.Die Lage am Westhang des Schauinsland sowie im Tal der Möhlin verleiht St. Ulrich eine besondere landschaftliche Qualität. Auf einer Höhenlage zwischen etwa 450 m und über 1.100 m ü. NN eröffnet sich ein abwechslungsreiches Naturbild aus dichten Wäldern, weiten Wiesenflächen und charakteristischen Schwarzwaldhängen.
Trotz der ruhigen und naturnahen Umgebung ist eine gute Erreichbarkeit gewährleistet. Über das Hexental bestehen zügige Verbindungen nach Freiburg sowie in die umliegenden Regionen, wodurch auch Ziele im Elsass und in der Schweiz komfortabel erreichbar sind.
Der Ort selbst ist ländlich geprägt und zeichnet sich durch eine gewachsene Siedlungsstruktur mit wenigen Einwohnern und verstreuten Höfen aus. Historischer Mittelpunkt ist das ehemalige Kloster St. Ulrich mit seiner barocken Klosterkirche, das dem Ort eine besondere kulturelle und spirituelle Bedeutung verleiht.
Insgesamt überzeugt St. Ulrich durch seine Kombination aus naturnaher Ruhe, hoher landschaftlicher Attraktivität und gleichzeitig guter Anbindung an die Stadt Freiburg – ein Standort, der sowohl Erholung als auch Lebensqualität auf hohem Niveau bietet.
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Sonstiges
Die Vermietung erfolgt im Auftrag der Vermieter und ist für den Mieter provisionsfrei.Die angegebenen Flächenmaße sind aus den vorhandenen Unterlagen entnommen und nicht nochmals überprüft. Die Angaben sind daher unverbindlich. Eine Gewähr wird dafür nicht übernommen.
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Ihr Ansprechpartner
Frau Madeleine Königstein-Schuricht
E-Mail: m.koenigstein@holtz-immobilien.de
Tel.: +49 172 700 28 79
Mobil: +49 172 700 28 79
E-Mail: m.koenigstein@holtz-immobilien.de
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