Kurzfristig beziehbar - schöne 2-Zimmer-Wohnung in Singen !!
| ImmoNr | 42232 |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 78224 |
| Ort | Singen |
| Straße | Max-Porzig-Straße |
| Hausnummer | 38 |
| Land | Deutschland |
| Geschosslage | 2. OGM |
| Wohnungsnr. | 2-008 |
| Wohnfläche | 51 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fernwärme |
| Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | keinen Personenaufzug |
| Balkon | Ja |
| Küchengestaltung | separate Küche |
| Kaltmiete | 510 € |
| Nebenkosten-VZ | 93 € |
| Heizkosten | 206 € |
| Währung | € |
| Kaution | 1.530 € |
| Provisionsfrei | Ja |
| Mietbeginn | 15.03.2026 |
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG (ohne Aufzug) einer großen im Jahre 1996 errichteten Wohnanlage. Das Haus sich in gepflegtem Erhaltungszustand.Die Wohnung bietet auf ca. 51 qm Wohnfläche zwei geräumige Zimmer, eine funktionale Küche und ein innenliegendes Badezimmer mit automatischer Lüftung. Die Küche ist nicht eingerichtet. Der Mieter muss also seine eigene Einbauküche mitbringen.
Es gibt einen sonnigen Balkon, der vom Zimmer aus zu betreten ist.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss.
Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage kann - soweit verfügbar - mit einem sep. Mietvertrag angemietet werden. Der Mietpreis beträgt 55,00 € monatlich.
Die Wohnung ist bereits geräumt und renoviert. Sie steht dem neuen Mieter ab 15.03.2026 oder später zur Verfügung.
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 09.07.2030 |
| Endenergiebedarf | 106 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Die Wohnanlage Max-Porzigstraße 38-46 in Singen wurde 1996 in der modernen Siedlungsarchitektur der 90er in massiver Bauweise errichtet.Die Gebäude haben Flachdächer, eine Statik aus Beton und Außenmauern bauzeitgemäß vermutlich aus Kalksandstein oder Ziegelmauerwerk mit einer Putzfassade mit Anstrich. Sie befinden sich in einem altersgemäßen, aber gepflegten Erhaltungszustand.
Die Wohnung selbst wird gerade renoviert und solide ausgestattet. Im Flur und den Zimmern sind Kunststoffböden verlegt, in Küche und Bad Fliesen. Die Wände und Decken sind mit Rauhfaser tapeziert und gestrichen.
Die Küche ist nicht möbliert. Der Mieter muss also eine eigene Küche mitbringen.
Das Badezimmer hat kein Fenster. Es ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet.
Es gibt im Untergeschoss für jede Wohnuung ein Kellerabteil. Außerdem sind die üblichen Nebenräume vorhanden (Wäschetrockenraum, Fahrradabstellplatz etc.).
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Lage
Singen liegt im südlichen Baden Württemberg, unweit der Bundesgrenze zur Schweis und ist mit ca. 49.000 € die zweitgrößte Stadt im Landkreis Konstanz.Sie bietet ihren Bürgern eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Kindergärten in vielen Stadtteilen, Schulangeboten aller Schulzweige, Einkaufsmöglichekeiten aller Art, sowie einer umfassenden sozialen und medizinischen Versorgung. Es gibt ein facettenreiches gastronomisches Angebot und ein reges Freizeit-, Sport- und Kulturleben.
Die Verkehrsanbindung der Stadt ist regional wie überregional gut ausgbaut. Singen ist ein Verkehrsknotenpunkt der Bundesbahn mit Verbindungen in die Region (Schwarzwaldbahn) und auch per Intercity in Richtung Stuttgart, Karlsruhe und Zürich. Die Stadt hat einen BAB Anschluss an die BAB A81 nach Schaffhausen und Stuttgart und sowie über die BAB 98 in Richtung Friedrichshafen und weiter zur BAB A 96 nach München. Die Kreisstadt Konstanz ist über die gut ausgebaute B 33 schnell zu erreichen. Innerstädtisch gibt es ein Stadtbusliniennetz.
Die Max-Porzigstraße liegt am nördlichen Stadtrand in einem in den 90er Jahren weiterentwickelten Wohngebiet mit kleineren Mehrfamlienhäusern und Wohnanlagen.
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Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé dienen alleine dazu, dem Interessenten einen ersten Überblick über das Angebot zu geben und zu entscheiden, ob er sich weiter damit befassen möchte.Sie erfolgen auf der Grundlage der zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés vorliegenden Objektunterlagen. Sie sind daher sowohl hinsichtlich ihrer Vollständigkeit als auch hinsichtlich ihrer aktuellen Gültigkeit ohne jede Gewähr.
Korrekturen und Ergänzungen bleiben ausdrücklich vorbehalten, ebenso eine zwischenzeitliche Vermietung.
Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass etwaige Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind.
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Ihr Ansprechpartner
Frau Annerose Königstein
E-Mail: a.koenigstein@holtz-immobilien.de
Tel.: 0174 332 85 25
Mobil: 0174 332 85 25
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