Equipment/Features

Die Wohnanlage in der Bugginger Straße 29–47 wurde in den Jahren 1968/1969 in massiver Bauweise am Ortsrand des Freiburger Stadtteils Weingarten errichtet. Sie besteht aus einer Carré-Bebauung mit drei unterschiedlich hohen Gebäuden, die einen großzügig angelegten und begrünten Innenhof umschließen.

In den Jahren 2002/2003 wurde die Wohnanlage umfassend energetisch modernisiert. Dabei wurden die Flachdächer überarbeitet und gedämmt sowie die Fassaden mit einem Wärmedämmverbundsystem (WDVS) ausgestattet, neu verputzt und gestrichen. Gleichzeitig wurden die ursprünglichen Fenster durch moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden ersetzt. Auch die Hauseingangsbereiche wurden vollständig modernisiert.

Nach über 25 Jahren benötigen die Fassaden allerdings wieder einmal einen neuen

Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über ein von den Stadtwerken betriebenes Blockheizkraftwerk, das das gesamte Wohnquartier versorgt.

Die Versorgungsleitungen für Trinkwasser, Abwasser und Heizung stammen noch überwiegend aus dem Baujahr der Wohnanlage. Es gibt seit längerem Probleme mit einer Legionellenbelastung der Warmwasserleitungen. In den kommenden Jahren ist daher eine umfangreiche Strangsanierung vorgesehen.

Der genaue Umfang der Maßnahmen sowie deren Finanzierung sind derzeit noch nicht abschließend beschlossen. Trotz der vorhandenen hohen Instandhaltungsrücklagen ist nach heutigem Kenntnisstand mit Sonderumlagen in erheblicher Höhe zu rechnen. Diese Gegebenheit wurde bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt.

Insgesamt präsentiert sich das Gebäude in einem gepflegten und dem Baujahr entsprechenden Erhaltungszustand.

Die Bodenbeläge in den Zimmern wurden vollständig erneuert. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und ein Waschbecken. Die vorhandene Einbauküche bietet eine gute Grundlage und kann bei Bedarf modernisiert oder individuell umgestaltet werden.

Zur Wohnung gehört außerdem ein großzügiges Kellerabteil im Untergeschoss,