Große 2-Zi-Wohnung - DG mit Aufzug - nebst TG-Platz in Karlsruhe-Neureut zum 01. ...
| ImmoNr | 42010 |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 76149 |
| Ort | Karlsruhe / Neureut |
| Straße | Lucas-Cranach-Straße |
| Hausnummer | 4 |
| Land | Deutschland |
| Geschosslage | DG |
| Wohnungsnummer | 33 |
| Stellplatznummer | 33 |
| Wohnfläche | 67 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 6 |
| Fahrstuhl | einen Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 50 € (Miete) |
| Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 700 € |
| Nebenkosten-VZ | 120 € |
| Warmmiete | 1.120 € |
| Heizkosten | 250 € |
| Währung | € |
| Kaution | 2.250 € |
| Stellplatzmiete | 50 € |
| Provisionsfrei | Ja |
| Mietbeginn | 01.07.2025 |
Objektbeschreibung
Die geräumige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im DG (mit Aufzug und ohne Schrägen) eines großen Mehrfamilienhauses im Stadtteil KA-Neureut.Die Wohnung bietet auf 67 qm zwei große Zimmer, ein innenliegendes Badezimmer, ein sep. WC und eine funktionale Küche. Vom Wohnzimmer aus ist der sonnige Balkon zu betreten.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil im Untergeschoss und ein PKW-Stellplatz in der Parkgarage.
Die Wohnung isrt derzeit noch vermietet, wird aber wohl zum 01.07.2025 frei und kann dann von Nachmieter zeitnah bezogen werden.
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 06.04.2028 |
| Endenergieverbrauch | 166 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Das große Mehrfamilienaus Lucas-Cranach-Straße 2-4 in Karlsruhe-Neureut wurde im Jahre 1982 auf einem weitläufigen Grundstück in massiver Bauweise und klassischer Siedlungsbauarchitektur der damaligen Zeit errichtet. Das Gebäude befindet sich in einem altersgemäßen, aber gepflegten Erhaltungszustand.Das Gebäude hat ein Flachdach. Die Fassade wurde von ca. 5 Jahren renoviert. Sie ist gedämmt und verputzt. Es sind isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut.
Die Wohnungen werden über eine Gaszentralheizung mit Heizwärme und Warmwasser versorgt.
Es gibt einen Personenaufzug.
Die Wohnung stelbst ist unrenoviert, aber in gutem Zustand. In den Zimmern sind Parkettböden verlegt (Stäbchenparkett), in den Naßräumen Fliesenböden.
Wände und Decken sind tapeziert und gestrichen.
Video zu dieser Immobilie
Lage
Die Stadt Karlsruhe ist mit mehr als 300.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt des Landes Baden-Württemberg. Sie ist Verwaltungssitz des Regierungsbezirks Karlsruhe und des Landkreises und selbst eine kreisfreie Stadt. Sie ist das Oberzentrum für die Region Mittlerer Oberrhein und Teile der Südpfalz.Die Wohnanlage befindet sich im Karlsruher Stadtteil Neureut, nördlich des Stadzentrums. Der Stadtteil ist durchgrünt und bietet seinen Bewohnern schöne Parkanlagen, Kinderspielplätze und Spazierwege. Der Stadtteil grenzt an ein größeres Waldgebiet.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Apotheken sind im Stadtteil vorhanden.
Das Zentrum ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Bundesautobahn A5 ist ca. 5 Fahrminuten entfernt. Mit der Straßenbahn ist man in ca. 15 Minuten in der Innenstadt. Eine Haltestelle befindet sich direkt gegenüber der Seniorenwohnanlage.
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Sonstiges
Die Vermietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Besichtigungen können direkt mit unserer Geschäftsstelle in Freiburg unter der Rufnummer 0761 56000 vereinbart werden.Downloads
Ihr Ansprechpartner
Herr Peter Königstein
E-Mail: p.koenigstein@holtz-immobilien.de
Tel.: 0761 56000
Mobil: 0172 3616942
E-Mail: p.koenigstein@holtz-immobilien.de
Tel.: 0761 56000
Mobil: 0172 3616942