Rieselfeldallee 27 in Freiburg im Breisgau +49 (0)761 56000 (Zentrale) info@holtz-immobilien.de

Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung In Mannheim - sofort frei !!

ImmoNr41561
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ68305
OrtMannheim
StraßeStationsstraße
Hausnummer3
LandDeutschland
Geschosslage1.OGL
Wohnungsnummer1-003
Wohnfläche66 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
Kücheseparate Küche
Kaltmiete675 €
Nebenkosten-VZ200 €
Heizkosten139 €
Währung
Kaution2.025 €
ProvisionsfreiJa
Mietbeginn01.06.2024

Objektbeschreibung

Diese kleine, aber gut nutzbare 3-Zimmer- Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines in den 60er Jahren gebauten und vor einigen Jahren modernisierten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Etagen.

Sie bietet auf ca. 66 qm Wohnfläche ein geräumiges Wohnzimmer und zwei kleinere, aber gut zu möblierende Schlafzimmer, eine funktionale Küche mit Raum für einen kleinen Essplatz sowie ein Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und WC.

Die Küche ist nicht eingerichtet. Der neue Mieter muss also eine eigene Küche mitbringen.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss.

Die Wohnung ist geräumt. Sie wurde gerade renoviert. Sie steht einem Mieter ab dem 01.06.2024 zur Verfügung.

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis26.10.2018
Endenergiebedarf68 kWh/(m²a)

Ausstattung

Das Mehrfamilienhaus gehört zu einem Gebäudeensemble im Stadtteil, das in den 60er Jahren in der damals üblichen einfachen Siedlungsarchitektur in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Gebäude wurden vor einigen Jahren renoviert und modernisiert. Die äußere Gebäudehülle wurde gedämmt. Es sind kleine Balkone vorhanden

Die Wohnung selbst ist in renoviertem Zustand. Wände und Decken sind tapeziert und weiß gestrichen. In den Zimmern sind PVC -Böden verlegt. Badezimmer und Küche wurden neu gefliest. Die Sanitär- und Elektroinstallation wurde erneuert.

Die Wohnung ist ab 01.06.2024 bezugsbereit. Die Küche ist nicht eingerichtet. Der Mieter muss also eine eigene Einbauküche mitbringen.

Im Gebäude gibt es noch die üblichen Gemeinschaftsräume (Trockenraum, Fahrradkeller).

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Lage

Die Residenzstadt Mannheim ist nach Stuttgart die zweitgrößte Stadt Baden-Württembergs. Sie liegt direkt am Rhein im Länderdreieck Baden-Württemberg - Hessen - Rheinlandpfalz und bietet ihren ca. 330.000 Einwohnern eine großstädtische Infrastruktur, die bestens ausgebaut ist.

Die angebotene Mietwohnung befindet sich in Nachbarschaft des Daimler-Benz-Werks für Busse und Nutzfahrzeuge, im südöstlichen Stadtgebiet Mannheims direkt an der Stadtbahn-Haltestelle Luzenberg.

Der Stadtteil ist in den ÖPNV bestens eingebunden. Es gibt eine Straßenbahnlinien zur Innenstadt. Die Innenstadt ist mit dem PKW über die gut ausgebaute Bundesstraße B 36 ebenso schnell erreichbar wie auch regionale und überregionale Ziele über die Autobahnanschlüsse zu BAB A6 oder BAB 656.

Sonstiges

Das Angebot ist für den Mieter provisionsfrei.

Eine Besichtigung der Wohnung ist jederzeit in Absprache mit unserer Geschäftsstelle in Freiburg i. Br. (Telefon 0761 - 56000) möglich.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher
ohne jede Gewähr.

Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Korrekturen und Ergänzungen bleiben ausdrücklich vorbehalten, ebenso eine zwischenzeitliche Vermietung.

Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind.

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    Ihr Ansprechpartner

    • Peter Königstein
    Herr Peter Königstein
    E-Mail: p.koenigstein@holtz-immobilien.de
    Tel.: 0761 56000
    Mobil: 0172 3616942

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