Rieselfeldallee 27 in Freiburg im Breisgau +49 (0)761 56000 info@holtz-immobilien.de

Verkauf im Bieterverfahren : gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Au ...

ImmoNr99825
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ79108
OrtFreiburg im Breisgau
StraßeDenzlinger Strasse
Hausnummer18
LandDeutschland
Geschosslage10.OG
Wohnungsnummer1008
Wohnfläche52 m²
Anzahl Zimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl15
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
Kaufpreis219.000 €
Hausgeld254 €
Käuferprovision7.818,30 € (= 3,57 % incl.19% MwSt.) aus dem Mindestkaufpreis
Währung

Objektbeschreibung

Machen Sie ein gutes Angebot und die Stadt liegt Ihnen zu Füßen !!

Diese bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 10. Obergeschoss eines großen Mehrfamilienhauses, das zu einem im Jahre 1971 auf einem weitläufigen Grundstück (13.036 qm) errichteten Gebäudeensemble gehört. Seinerzeit war das Quartier als Alban-Stolz-Straße 16-30 bekannt, wurde aber vor einigen Jahren in Denzlinger Straße 16-30 umbenannt.

Die Wohnung bietet auf 52 qm Wohnfläche ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum überdachten Balkon, eine zum Wohnzimmer hin offene Küche, die möbliert ist, ein großes Schlafzimmer, ebenfalls mit Ausgang zum Balkon sowie ein innenliegendes Badezimmer.

Des Weiteren gehört ein Kellerabteil zur Wohnung. Einen PKW-Stellplatz gibt es
nicht, es sind jedoch ausreichend Parkmöglichkeiten im öffentlichen Verkehrsraum im Umfeld der Wohnanlage verfügbar.

Die Wohnung ist bereits geräumt und steht einem Erwerber zeitnah zur Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung.

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis Energieausweis gültig bis24.09.2022
Endenergiebedarf95 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Die Wohnanlage Denzlinger Straße 16-30 wurde in 1971 im klassischen Siedlungsbaustil der damaligen Zeit in massiver Betonbauweise errichtet. Sie befindet sich in altersgemäßen, aber durchaus gepflegten Erhaltungszustand.

Vor einigen Jahren wurden bereits umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt (Flachdächer, Fassade, Wärmedämmung). Weitere Investitionen in nennenswertem Umfang stehen an (Sanierung Tiefgarage).

Die Gebäude haben Flachdächer und eine typische Lochfassade mit symetrischen Fenster- und Balkonbändern übereinander. Die Bauteile sind gedämmt und verputzt.

Die Häuser sind selbstverständlich mit Aufzugsanlagen ausgestattet.

Die Versorgung der Wohnungen mit Heizwärme und Warmwasser erfolgt über eine zentrale Heizanlage (Gas).

Die Wohnung selbst befindet sich ebenfalls in einem guten Erhaltungszustand. In den Zimmern, der Küche und im Flur ist durchgehend ein Parkettboden verlegt, im Badezimmer Fliesen.

Das Badezimmer ist mit Wanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Es hat kein Fenster, aber eine Lüftung.

Wände und Decken sind tapeziert und gestrichen.

Zur Wohnung gehört ein kleines Kellerabteil.

Lage

Der Stadtteil Zähringen ist ein historisches Stück Freiburg. Viele kleine Geschäfte, Banken und öffentliche Einrichtungen bieten ein breites Angebot zur Deckung des täglichen Lebensbedarfs.

Aber auch die großen Einkaufscenter nordwestlich der Straßenbahnlinie sind in wenigen Minuten - sogar zu Fuß - zu erreichen. Zahlreiche Restaurants und Kneipen bieten ein facettenreiches Angebot für Nachtschwärmer.

Der nahe Stadtwald lädt zum Spaziergang, Joggen oder zur Mountainbike-Touren ein.

In die die Freiburger Innenstadt kommt man bequem per Straßenbahn, Bus oder Fahrrad in wenigen Minuten. Die Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Über die B3 sind das Umland und der Anschluss zur BAB A5 Freiburg-Nord in kurzer Zeit erreichbar.

Zähringen ist wegen seiner perfekten Infrastruktur und der guten Verkehrsanbindung ein sehr beliebter Wohnstandort.

Sonstiges

Wir bieten diese Wohnung im Auftrag der derzeitigen Eigentümer an. Entsprechend der gesetzlichen Regelung fallen für beide Vertragsteile Provisionen in gleicher Hohe an (3,57 % inkl. 19% MwSt. aus dem letztlich beurkundeten Kaufpreis).

Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Der tatsächliche Grundriss oder auch die Bauausstattung kann schon bei der Errichtung des Gebäudes und während seiner Bestandszeit eine Änderung erfahren haben, die sich nicht in den Plänen oder der Objektbeschreibung wiederfindet. Gegenstand des Angebotes wird daher der Grundriss und die Ausstattung, die zum Zeitpunkt der Besichtigung des Objektes tatsächlich vorhanden sind.

Informationen zum Bieterverfahren:

Interessenten sollten sich per eMail bis zum 15.09.2022 melden und werden sodann die vorliegenden Angebots- und Objektunterlagen per eMail erhalten. Anschließend werden wir drei alternative Besichtigungstermine anberaumen und die Interessenten dazu einladen.

Danach ist für alle Interessenten Zeit, bis zum 30.09.2022 ein Kaufangebot mit Finanzierungsbestätigung oder Eigenkapitalnachweis schriftlich ausschließlich an unser Unternehmen abzugeben. Das Mindestgebot liegt bei 219.000,00 Euro. Die Vergabe erfolgt am 01.10.2022 an das Höchstgebot. Liegen mehrere Angebote in gleicher Höhe vor, können die betroffenen Bieter innerhalb von 48 Stunden einmalig schriftlich nachbieten. In diesem Fall erfolgt die endgültige Vergabe am 03.10.2022.

Der Verkäufer ist nicht verpflichtet die Angebote anzunehmen. Für die Bieter entstehen während des Bieterverfahrens keine Kosten. Für den Meistbietenden entsteht eine echte Bindungswirkung und auch die Provisionsverpflichtung erst durch den notariellen Kaufvertrag.

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    Ihr Ansprechpartner

    • Peter Königstein
    Herr Peter Königstein
    E-Mail: p.koenigstein@holtz-immobilien.de
    Tel.: 0761 56000
    Mobil: 0172 3616942

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