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Leerstehende 3-Zimmer-Wohnung mit Einzelgarage in Sinsheim zu verkaufen!

ImmoNr99709
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ74889
OrtSinsheim
StraßeMartin-Luther-Straße
Hausnummer3
LandDeutschland
Geschosslage6. Obergeschoss
Wohnungsnummer73
Stellplatznummer81
Wohnfläche89 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl8
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage à 9.000 € (Kauf)
BalkonJa
Kaufpreis235.000 €
Hausgeld306,82 €
Käuferprovision7.259,00 € - die Käuferprovision beträgt 2,975 % (inkl. 19 % MwSt.) aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Währung
Stellplatzkaufpreis9.000 €
Gesamtkaufpreis244.000 €

Objektbeschreibung

Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss (mit Aufzug) eines 1967 errichteten Punkthochhauses.

Sie bietet auf rund 89 m² einen Flur mit einem offenen Essbereich, eine separate Küche, zwei geräumige Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Balkonzugang sowie eine innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und eine abschließbare Einzelgarage.

Die Wohnung steht derzeit leer und kann vom Erwerber nach einer Renovierung selbstgenutzt oder neu vermietet werden.

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis Energieausweis gültig bis19.02.2028
Endenergieverbrauch150 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Die Wohnungseigentümergemeinschaft - Martin-Luther-Straße 1 + 3 - umfasst insgesamt 26 PKW-Außenstellplätze, 27 Einzelgaragen sowie 80 Wohnungen, verteilt auf 2 Gebäude.

Das Objekt wurde im Jahr 1967 errichtet und befindet sich in einem altersgemäßen aber gepflegten Zustand.

Die Wohnung selbst befindet sich ebenfalls in einem gepflegten Zustand und wurde in der Vergangenheit bereits teilweise modernisiert. Dazu gehören die Fenster, die Heizkörper, das Badezimmer sowie die Wand- und Bodenbeläge. Im Flur und in den Zimmern ist Laminatboden verlegt. Das Badezimmer ist hell gefliest. Es sind isolierverglaste Kunststofffenster (Bj. 2000) verbaut. Die Elektroinstallation sowie die Türen und Türzargen sind noch ursprünglich.

Der Balkon ist mit einer Markise ausgestattet.

Für einen Erwerber sind jedenfalls Schönheitsreparaturen erforderlich.

Lage

Die Stadt Sinsheim befindet sich im Nordwesten Baden-Württembergs und liegt im Herzen des Kraichgaus zwischen Heidelberg und Heilbronn.

Sie bietet ihren ca. 35.000 Einwohnern eine umfassend ausgebaute Infrastruktur zur Deckung des täglichen Bedarfs. Es gibt ein facettenreiches Gesellschaftsleben in Sport und Kultur und unzählige gastronomische Angebote aller Art.

Die Anbindung an die regionalen und überregionalen Verkehrsnetze ist gut. Die Stadt verfügt über eine moderne Verkehrsinfrastruktur, die sie über Straße und Schiene hervorragend mit den Wirtschaftsräumen Rhein-Neckar, Mittlerer Neckar und Rhein-Main verbindet.

Das großzügige Grundstück liegt am südwestlichen Stadtrand und ist schön durchgrünt.

Sonstiges

Das Kaufangebot erfolgt als Vertriebsbeauftragter der Fa. SüdWERT Wohnungsprivatisierungsgesellschaft mbH aus
Bietigheim-Bissingen. Umfangreiche Informationen zu dem Unternehmen und dem Angebot finden Sie auch unter
www.suedwert.de.

Die Käuferprovision beträgt 7.705,25 €, das sind 2,975 % (inkl. 19 % MwSt.) aus dem beurkundeten Kaufpreis. Es besteht ein provisionspflichtiger Vertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe.

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    Ihr Ansprechpartner

    • Leonard Königstein
    Herr Leonard Königstein
    E-Mail: L.koenigstein@holtz-immobilien.de
    Tel.: +49 761 21776681
    Mobil: +49 172 6533114

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