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Wohnungprivatisierung - Eigentumswohnungen in Bretten zu verkaufen

ImmoNrVE 90144 WE 03
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ75015
OrtBretten
LandDeutschland
Geschosslage1. OG rechts
Wohnungsnummer3
Stellplatznummer14c
Wohnfläche56 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Duplex à 3.400 € (Kauf)
BalkonJa

Objektbeschreibung

Die Wohnanlage Helga-Barth-Straße wurde ca. im Jahr 1998 in der für die 90er-Jahre typischen Architektur und Bauweise errichtet. Sie besteht aus mehreren viergeschossigen Gebäuden (ohne Aufzug) mit jeweils 7 oder 8 Wohnungen je Hauseingang.

Das Grundstück ist weitläufig und schön durchgrünt.

Verfügbar sind 2-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² und 3-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² bis 81 m².

Die Wohnungen sind praktisch geschnitten. Die Wohn- und Schlafzimmer sind gut zu möblieren und in den Küchen findet auch ein kleiner Esstisch Platz. Es gibt überwiegend innenliegende Badezimmer ohne Fenster. Nur die Bäder der an den Giebelseiten der Gebäude liegenden Wohnungen haben Fenster.

Alle Wohnungen verfügen über einen geräumigen Balkon.

Zu jeder Wohnung gehören ein Kellerabteil im Untergeschoss und ein PKW-Stellplatz in einem Vierfachparker (zwei Duplexeinheiten nebeneinander). Zusätzlich stehen öffentliche Stellplätze zur Verfügung.

Die Mieter sind gemäß § 577a BGB für 3 Jahre + gesetzliche Kündigungsfrist vor Kündigungen geschützt. Eine
kurzfristige Eigennutzung der Wohnung ist daher nicht möglich!

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis Energieausweis gültig bis11.04.2024
Endenergieverbrauch73 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Die Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist dem Baujahr entsprechend ausgestattet.

Die Außenfassade ist mit einem zweilagigen Außenputz versehen. Die obersten Geschossdecken sind wärmegedämmt. Es sind isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden verbaut.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.

Der Zustand innerhalb der Wohnungen sowie Wand- und Bodenbeläge sind unterschiedlich. Die Badezimmer sind alle hell gefliest. In den Wohn- und Schlafräumen sind meist Laminat-, PVC- oder Linoleumboden verlegt.

Lage

Die Stadt Bretten liegt rund 23 Kilometer nordöstlich von Karlsruhe. Sie hat ca. 30.000 Einwohner und ist nach Bruchsal und Ettlingen die drittgrößte Stadt des Landkreises Karlsruhe. Sie bildet das Mittelzentrum der umliegenden Gemeinden mit entsprechender Infrastruktur und einer guten regionalen und überregionalen Verkehrsanbindung.

Durch die Bundesstraße 35, 293 und 294 sowie die Kraichgaubahn (Karlsruhe-Heilbronn), die Westbahn (Mühlacker-Bruchsal) und die Stadtbahn Karlsruhe ist Bretten sowohl an die regionalen wie die überregionalen Straßenverbindungen als auch an das Schienennetz gut angebunden und daher auch für Pendler interessant.

Die Wohnanlage – Helga-Barth-Straße 2-22 – liegt am nordöstlichen Stadtrand inmitten eines gewachsenen Wohngebietes der 90er Jahre, das von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt ist.

Das Ortszentrum, das Gymnasium, das Schulzentrum, ein Kindergarten und die Badewelt Bretten liegen nur 1-1,5 km entfernt. Weitere Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte sind im Umkreis erreichbar. Die umgebende Wohnbebauung kann insgesamt als bürgerlich und gepflegt bezeichnet werden.

Sonstiges

Das Kaufangebot erfolgt als Vertriebsbeauftragter der Fa. SüdWERT Wohnungsprivatisierungsgesellschaft mbH aus
Bietigheim-Bissingen. Umfangreiche Informationen zu dem Unternehmen und dem Angebot finden Sie auch unter
www.suedwert.de.

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    Ihr Ansprechpartner

    • Leonard Königstein
    Herr Leonard Königstein
    E-Mail: L.koenigstein@holtz-immobilien.de
    Tel.: +49 761 21776681
    Mobil: +49 172 6533114

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