NUR MIT WOHNBERECHTIGUNGSSCHEIN - 1-Zimmer-Wohnung in Heidelberg-Emmertsgrund zu ...

ImmoNr	VE 90156 WE 076
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	69126
Ort	Heidelberg
Straße	Jellinekplatz
Hausnummer	3
Land	Deutschland
Geschosslage	1. OG 3.v.links
Wohnungsnr.	76
Vertriebseinheit	VE 90156
Wohnfläche	49 m²
Anzahl Zimmer	1,5
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Alternativ
Heizungsart	Fernwärme
Etagenzahl	13
Fahrstuhl	einen Personenaufzug
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 50 € (Miete)
Balkon	Ja
Kaltmiete	396 €
Nebenkosten-VZ	200 €
Warmmiete	646 €
Währung	€
Kaution	1.338 €
Stellplatzmiete	50 €
Provisionsfrei	Ja

Objektbeschreibung

Diese gut geschnitte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1976 errichteten Mehrfamilienhaus, das Teil einer großen Wohnanlage mit insgesamt 308 Wohneinheiten ist.

Die Wohnung bietet auf rund 49 m² eine geräumigen Eingangsbereich, eine offene Küche mit Essplatz, ein großes Schlaf- / Wohnzimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne sowie einen praktischen Abstellraum.

Außerdem gehören ein Kellerabteil im Untergeschoss sowie ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage zur Wohnung.

Für den Abschluss eines Mietvertrags ist ein WOHNBERECHTIGUNGSSCHEIN zwingend erforderlich!

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	29.08.2028
Endenergieverbrauch	120,8 kWh/(m²a)

Ausstattung

Die Wohnanlage - Jellinekplatz 1-15 - umfasst insgesamt 308 Wohneinheiten und besteht aus mehreren Gebäudekomplexen mit unterschiedlichen Geschosszahlen rund um eine offene Innenhofanlage.

Die Gebäude und der Außenbereich wurden in den letzten zwei Jahren umfassend modernisiert. Hierzu gehören insbesondere die Dämmung und Erneuerung der Fassaden sowie der Einbau von dreifachverglasten Kunsstofffenstern.

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Lage

Heidelberg ist mit seinen ca. 161.000 Einwohnern die fünftgrößte Stadt Baden Württembergs. Sie ist als Universitätsstadt mit einer florierenden mittelständischen Wirtschaft eine wichtige Säule des Wirtschaftsraums Rhein-Neckar. Die Stadt bietet ihren Einwohnern eine umfassend ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten aller Art, einem vielfältigen gastronomischen und kulturellen Angebot, einer medizinischen Versorgung auf höchstem Niveau und einem schulischen Angebot aller Schul- und Ausbildungszweige.

Die regionale und überregionale Verkehrsanbindung der Stadt ist bestens ausgebaut. Heidelberg ist Haltepunkt verschiedener Fernstrecken ( ICE, IC, EC) der DB. Es gibt zahlreiche Bus- und Bahnverbindungen in die Region. Die Stadt ist Bestandteil des S-Bahn-Netzes Rhein-Neckar mit direkten Anbindungen nach Karlsruhe und nach Südhessen. Die Stadt hat einen Anschluss an die BAB A5 Frankfurt-Basel, sowie an die BAB 656 nach Mannheim und weiter zur BAB A6. Diverse Bundesstraße binden das Stadtgebiet an die Region an.

Der Stadtteil Emmertsgrund liegt in einer Hanglage am südöstlichen Stadtrand Heidelbergs direkt am Waldrand mit schönem Blick über die Stadt in die Region. Es gibt eine eigene Infrastruktur mit einem kleinen Stadtteilzentrum mit Nahversorgungsangeboten (Supermarkt, Sparkasse, Apotheke, Tankstelle, Arztpraxen, Kleingewerbe).

Der Stadtteil ist mit den Buslinien 27, 29 und 33 an den ÖPNV Heidelbergs angebunden. Der Individualverkehr erreicht die Innenstadt über die B 3 (Leimen-Heidelberg).

Sonstiges

Das Mietangebot erfolgt als Vertriebsbeauftragter der Fa. SüdWERT Wohnungsprivatisierungsgesellschaft mbH aus Bietigheim-Bissingen. Umfangreiche Informationen zu dem Unternehmen und dem Angebot finden Sie auch unter www.suedwert.de.