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Ein nicht alltägliches Haus mitten in Burkheim.

ImmoNr98998
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ79235
OrtBurkheim
StraßeFischergasse
Hausnummer12
LandDeutschland
Wohnfläche135 m²
Grundstücksgröße500 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
BalkonJa
Kaufpreis340.000 €
KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 3,57 % (incl. 19 % MwSt.) aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Währung
Gesamtkaufpreis340.000 €

Objektbeschreibung

+++Idylle im Herzen des Kaiserstuhls+++

Das hier angebotene und massiv erbaute Einfamilienhaus mit großer Scheue befindet sich in innerortslage in Burkheim mit tollem Blick auf ein angrenzendes, parkähnliches Grundstück mit kleinem See. (der sogenannte Brünnelegarten) Das Haus (Baujahr unbekannt 40er/50er Jahre, 1974 saniert)) steht auf eigenem Grundstück mit ca. 500 m² und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 135 m² die sich wie folgt aufteilt:

Im Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Essküche, Badezimmer mit getrenntem WC, Abstellkammer und im Haus integrierte Garage.

Im Obergeschoss:
Badezimmer, Schlafzimmer und weiteres großes Zimmer mit Zugang zum Balkon.

Dachgeschoss: = Speicher nicht ausgebaut.
Keller: Teilunterkellert mit Gewölbekeller.

Weitere Parkmöglichkeiten sind im Hofbereich vorhanden.

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis Energieausweis gültig bis22.09.2030
Endenergiebedarf292,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Die Immobilie verfügt über eine Öl-Zentralheizung und ist einfach ausgestattet, teils noch die Erstausstattung aus dem Baujahr oder aus den 70er Jahren. Die Immobilie wurde 1974 teils saniert und der aktuelle Zustand weist großen Renovierungs- / Sanierungsbedarf aus.

- Teppichboden
- Kunststofftüren
- Fliesen
- Elektro und Sanitär teils aus dem Baujahr

Das Objekt steht leer und kann vom Erwerber direkt übernommen werden.

Der Speicher sowie die große Scheune kann grundsätzlich Um- oder Ausgebaut werden. Die Baurechtlichen Themen obliegen dem Erwerber.

Zu beachten!
Die Immobilie ist in der Liste der Kulturdenkmäler aufgeführt. Ein Auszug aus Denkmalschutzregister ist vorhanden und kann gerne eingesehen werden.

Lage

Der beliebte Weinort Burkheim liegt idyllisch gelegen mitten im Kaiserstuhl umgeben von Weinbergen und Obstgärten. Der Ort ist eine Teilgemeinde der Stadt Vorgsburg und bietet seinen Bewohnern und Besuchern ein uriges Städtchen sowie eine tolle Naturlandschaft.

Bekannt ist Burkheim vor allem für seine historische Altstadt und seinen Wein. Die Landschaft bietet eine abwechslungsreiche Natur und eine Vielfalt an Kultur. Der Ort hat ca. 1.050 Einwohner und ist ein beliebtes Ausflugsziel bei Urlaubern. Der nahegelegene Rhein bietet eine abwechslungsreiche Vegetation und ist ebenfalls ein beliebes Ziel um die Natur und die Ruhe zu genießen.

Eckdaten Entfernungen:
Freiburg ca. 26 km
Emmendigen ca. 27 km
Breisach ca. 9,5 km
Bad Krozingen ca. 24 km

Sonstiges

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (incl. 19 % MwSt.) aus dem beurkundeten Kaufpreis. Es besteht ein Vertrag mit dem Verkäufer in gleicher Provisionshöhe.

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    Ihr Ansprechpartner

    • Rudi Dölter
    Herr Rudi Dölter
    E-Mail: r.doelter@holtz-immobilien.de
    Tel.: +49 761 21480737
    Mobil: +49 172 7602445

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