NUR FÜR STUDIERENDE: stilvoll möbliertes 1-Zimmer-Apartment in Freiburg zu vermi ...

ImmoNr	98597
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	79108
Ort	Freiburg
Straße	Bachgasse
Hausnummer	1
Land	Deutschland
Geschosslage	2. OG
Wohnungsnr.	1.24
Wohnfläche	23 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Pellet
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	5
Fahrstuhl	einen Personenaufzug
Kaltmiete	650 €
Nebenkosten-VZ	185 €
Warmmiete	835 €
Währung	€
Kaution	1.950 €
Provisionsfrei	Ja
Mietbeginn	01.11.2025

Objektbeschreibung

Dieses gute geschnittene 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss (mit Aufzug) eines 2015 errichteten studentischen Wohnhauses. Das studentische Wohnprojekt "The Fizz" umfasst zwei Häuser (Bachgasse 1 + 1a) mit insgesamt 84 Wohneinheiten.

Das Apartment ist möbliert bietet auf rund 23 m² Wohnlfäche ein Eingangsbereich mit Pantry-Küche, ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche sowie ein helles und gut möblierbares Wohn- / Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern. Einen Balkon gibt es nicht.

Eine praktische abschließbare Metall-Box gehört als Kellerabteil dazu.

Den Bewohnern stehen außerdem 210 m² Gemeinschaftsfläche zur Verfügung. Es gibt es ein einladendes Foyer mit Sitzmöglichkeiten und TV, zwei entsprechend ausgestattete "Studierräume" zum gemeinschaftlichen Arbeiten sowie zwei Aufenthaltsräume mit angegliederten Gemeinschaftsküchen.

Ausreichend Stellplätze für Fahrräder sind in drei großen Fahrradkellern vorhanden. Zwei Waschräume mit Münzwaschmaschinen und -trocknern stehen ebenfalls zu Verfügung.

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	31.10.2025
Endenergieverbrauch	72,8 kWh/(m²a)

Ausstattung

Das Apartment ist hochwertig ausgestattet und stilvoll möbliert.

Es ist ein Vinylboden verlegt. Das innenliegende Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine Dusche, ein WC und ein großes Waschbecken mit Unterbauregal.

Die Pantry-Küche ist mit Ober- und Unterschänken, Kühlschrank mit Gefrierfach sowie ein Zweizonenglaskeramikochfeld mit Umluftabzugshaube und Mikrowelle ausgestattet.

Zur Möblierung gehören außerdem die Beleuchtung, eine Garderobe, ein Spiegel, ein Kastenbett mit Schublade, Matratze und Überzug, ein Schreibtisch mit Schubladencontainer und Stuhl, ein kleines Regal mit Rollen, ein großer geschlossener Kleiderschrank sowie ein offenes Hängeregal und ein kleiner Esstisch mit Hocker.

Video zu dieser Immobilie

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Lage

Freiburg-Zähringen ist wegen seiner gut ausgebauten Infrastruktur und der guten Verkehrsanbindung zur Innenstadt
ein idealer Wohnstandort am nördlichen Stadtrand.

Hier lässt es sich in jeder Hinsicht gut leben. Viele kleine Geschäfte, Banken und öffentliche Einrichtungenvbieten ein breites Angebot zur Deckung des täglichen Lebensbedarfs. Die großen Einkaufscentren nordwestlich der Eisenbahnlinie sind zeitnah zu erreichen. Zahlreiche Restaurants und Kneipen bieten ein reichhaltiges Angebot für Nachtschwärmer.

Die Freiburger Innenstadt erreichen Sie bequem per Straßenbahn, Bus oder Fahrrad in wenigen Minuten. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude.

Sonstiges

Eine Vermietung kann nur an Studenten erfolgen!

Es ist eine Staffelmietvereinbarung vorgesehen. Die Kaltmiete erhöhte sich nach dem 1., 2. und 3. Jahr um 15,00 €.