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Schöne 2-Zimmer-Wohnung in Lörrach zu vermieten ...

ImmoNr98409
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ79540
OrtLörrach
StraßeFriedrich-Ebert-Straße
Hausnummer7
LandDeutschland
Geschosslage2. OG rechts
Wohnungsnummer64
StellplatznummerII
Wohnfläche49 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Stellplätze1 Freiplatz à 20 € (Miete)
Kaltmiete550 €
Nebenkosten-VZ60 €
Warmmiete630 €
Währung
Kaution1.650 €
Stellplatzmiete20 €
ProvisionsfreiJa
Mietbeginn01.06.2021

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahre 1952 auf einem weitläufigen Grundstück errichtet wurde. Sie bietet auf insgesamt ca. 49 m² Wohnfläche ein Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, eine großzügige Wohnküche sowie ein kleines Badezimmer mit Fenster, Badewanne, WC und Waschbecken.

Eine Einbauküche kann ggfs. vom ausziehenden Mieter übernommen werden.

Die Wohnung wurde im Jahr 2018 renoviert. Es wurden neue Bodenbelege verlegt, neue Fenster eingebaut und Malerarbeiten durchgeführt.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil im Untergeschoss und ein PKW-Außenstellplatz.

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis Energieausweis gültig bis04.03.2029
Endenergieverbrauch142,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Das Mehrfamilienhaus gehört zu einer großen Wohnanlage (Friedrich-Ebert-Straße 1-8) mit insgesamt drei jeweils 4-geschossigen Wohngebäuden mit zusammen acht Treppenaufgängen und 87 Wohnungen.

Die Gebäude wurden in massiver Bauweise in der damals üblichen, einfachen Siedlungsarchitektur errichtet. Sie befinden sich nach umfangreichen Renovierungsmaßnahmen heute in einem sehr gepflegten Erhaltungszustand.

Die Außenanlage ist schön angelegt und in einem äußerst gepflegten Zustand.

Lage

Die Stadt Lörrach ist große Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises und liegt unmittelbar an der Schweizer Grenze im sog. Dreiländereck (Deutschland - Schweiz - Frankreich).

Die Stadt bietet ihren ca. 49.000 Einwohnern eine umfassend ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Kindergärten, Schulangeboten aller Schulzweige, Fachseminaren und ist Standort der Dualen Hochschule Baden-Württemberg (DHBW) mit insgesamt ca. 2.000 Studenten, die an gemeinsamen internationalen Studienprogrammen mit entsprechenden Einrichtungen in Basel (Schweiz) und Colmar / Mulhouse (Frankreich)
teilnehmen.

Es ist eine umfassende soziale und medizinische Betreuung vor Ort gewährleistet mit Ärzten aller Fachrichtungen sowie einem Krankenhaus, das vom Landkreis betrieben wird. Es gibt ein gut funktionierendes gesellschaftliches Leben in der Stadt mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten aller Art, einem facettenreichen gastronomischen Angebot, vielfältigen sportlichen und kulturellen Aktivitäten und einem sehr lebhaften Vereinsleben.

Die regionale und überregionale Verkehrsanbindung ist gut. Es gibt zahlreiche Bus- und Bahnlinien in der Stadt und in die Region mit Anschlüssen an die überregionalen Verkehrsadern (BAB A5 / Rheintalbahn / SBB zur Schweiz).

Die Friedrich-Ebert-Straße 1-8 liegt in zentraler Stadtlage, aber dennoch ruhig, unmittelbar am Grenzübergang zur Schweiz.

Sonstiges

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermin übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage. Wir werden uns dann kurzfristig mit Ihnen in Verbindung setzen.

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    Ihr Ansprechpartner

    • Leonard Königstein
    Herr Leonard Königstein
    E-Mail: L.koenigstein@holtz-immobilien.de
    Tel.: +49 761 21776681
    Mobil: +49 172 6533114

    Kontaktanfrage

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