Rieselfeldallee 27 in Freiburg im Breisgau +49 (0)761 214 807 37 info@holtz-immobilien.de

Leerstehende 1-Zimmer-Wohnung in Pforzheim zu verkaufen!

ImmoNr98184
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ75181
OrtPforzheim
StraßeWurmberger Straße
Hausnummer53
LandDeutschland
GeschosslageDG links
Wohnungsnummer20
Stellplatznummer8
Wohnfläche28 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 8.000 € (Kauf)
BalkonJa
Kaufpreis79.000 €
Hausgeld152,20 €
Käuferprovision3.105,90 € - die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Währung
Stellplatzkaufpreis8.000 €
Gesamtkaufpreis87.000 €

Objektbeschreibung

Diese kleine 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. Obergeschoss - ohne Aufzug) eines ca. 1989 errichten Mehrfamilienhauses.

Sie bietet auf rund 28 m² einen Eingangsbereich, ein Wohn-/ Schlafzimmer mit einer Kochnische, eine Gaube mit einem französischen Balkon sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.

Sie war bis zum 31.12.2019 vermietet. Nun steht sie leer und kann vom Erwerber selbst genutzt oder neu vermietet werden.

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis Energieausweis gültig bis02.10.2028
Endenergieverbrauch143 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Das Mehrfamilienhaus – Wurmberger Straße 49, 51, 53 – umfasst insgesamt 27 Wohnungen und wurde im Jahr 1989 als Gebäudeensemble mit drei Hauseingängen auf einem ca. 1.419 m² großen Grundstück errichtet. Das Objekt befindet sich in einem altersgemäßen aber gepflegten Zustand.

Die Wohnung selbst befindet sich ebenfalls in einem gepflegten Zustand. Der Eingangsbereich, die Kochnische und das Badezimmer sind gefliest. Im Wohn- / Schlafzimmer ist ein Laminatboden verlegt. Die Balkontür ist aus Kunststoff. Das Dachflächenfenster ist aus Holz und sollte mittelfristig erneuert werden. Ansonsten sind Malerarbeiten erforderlich.

Im Untergeschoss gibt es einen Fahrradraum und einen gemeinschaftlichen Waschkeller, in dem für jede Wohnung ein Waschmaschinenstellplatz zur Verfügung steht

Lage

Pforzheim befindet sich im Nordwesten Baden-Württembergs. Die Stadt ist das Oberzentrum der Region Nordschwarzwald und bietet ihren rund 650.000 Einwohnern eine gut ausgebaute Infrastruktur mit einer hervorragenden regionalen und überregionalen Verkehrsanbindung.

Die nächsten größeren Städte sind Karlsruhe (etwa 25 Kilometer nordwestlich) und die Landeshauptstadt Stuttgart (rund 37 Kilometer südöstlich).

Das Grundstück liegt in einem gewachsenen Wohngebiet im Stadtteil Haidach. Die Nachbarschaft ist mit kleineren Einfamilienhäusern und mit größeren Mehrfamilienhäusern bebaut. Das Wohnumfeld ist durchgrünt und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Apotheken sind im Stadtteil vorhanden.

Sonstiges

Das Angebot erfolgt als selbständiger Vertriebspartner im Auftrag der Bietigheimer Wohnbau GmbH.

Eine Besichtigung der Wohnung ist jederzeit in Absprache mit unserer Geschäftsstelle in Freiburg i. Br. (Telefon 0761 - 21776681) möglich.

Ihr Ansprechpartner

  • Leonard Königstein
Herr Leonard Königstein
E-Mail: L.koenigstein@holtz-immobilien.de
Tel.: +49 761 21776681
Mobil: +49 172 6533114

Kontaktanfrage

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere interessante Immobilien

58 m² 1 1
Leerstehende 2-Zimmer-Wohnun ... 161.000 €
Wurmberger Straße 53 in 75181 Pforzheim