| ImmoNr | 42421 |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 88213 |
| Ort | Ravensburg |
| Straße | Höhengang |
| Hausnummer | 1 |
| Land | Deutschland |
| Geschosslage | 3. OGL |
| Wohnungsnr. | 1-007 |
| Wohnfläche | 88 m² |
| Nutzfläche | 6 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | keinen Personenaufzug |
| Balkon | Ja |
| Küchengestaltung | separate Küche |
| Kaltmiete | 1.150 € |
| Nebenkosten-VZ | 186 € |
| Warmmiete | 1.503 € |
| Heizkosten | 167 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3.450 € |
| Mietbeginn | 08.12.2026 |
Objektbeschreibung
Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss ( ohne Aufzug ) eines veiergeschossigen Mehrfamilienhauses, das zu einer großen Wohnanlage im Stadtteil Ravensburg-West gehört.Sie bietet auf einer Wohnfläche von ca. 88 qm eine kleine Diele, vier gut zu möblierende Zimmer unterschiedlicher Größe, einen sonnigen Balkon, eine funktionale Küche und ein innenliegendes Badezimmer mit sep. WC.
Die Küche der Wohnung ist nicht möbliert. Der Mieter muss also seine Einbauküche selbst mitbringen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss.
Soweit verfügbar kann ein PKW-Stellplatz im Freien mit einem separaten Mietvertrag angemietet werden.
Die Wohnung steht leer und ist kurzfristig zum 15.05.2020 neu zu vermieten.
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 14.09.2028 |
| Endenergiebedarf | 110 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Die MFH Höhengang 1-7 in Ravensburg wurden 1972 in der damals üblichen Siedlungsarchitektur in massiver Bauweise errichtet. Die Gebäude wurden erst vor kurzer Zeit von außen modernisiert.Die Außenwände sind gedämmt. Es sind isolierveglaste Kunststofffenster eingebaut.
Das Haus hat eine zentrale Heizungs- und Warmwasserversorgung über Fernwärme.
Es ist kein Aufzug vorhanden.
Die Wohnung ist einfach ausgestattet. Sie ist in renovierungsbedürftigem Zustand. Es sind umfassende Schönheitsreparaturen erforderlich (Malerarbeiten / Erneuerung der Bodenbeläge), die der neue Mieter auf eigene Kosten selbst durchführen muss.
Das Badezimmer ist innenliegend und mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet.
Es gibt ein sep. WC.
Die in den Zimmern und im Flur verlegten PVC-Bodenbeläge zeigen deutliche Gebrauchsspuren.
Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller.
Außerdem sind die üblichen Gemeinschaftsräume ( Trockenraum, Fahrradkeller, Müllraum etc.) vorhanden.
Video zu dieser Immobilie
Lage
Die Stadt Ravensburg mit ihren ca 50.000 Einwohnern ist das Mittelzentrum der Region zwischen dem Bodensee und dem Allgäu.Die Stadt ist ein beliebter Wohn- und Wirtschaftsstandort und bietet ihren Bürgern eine umfassend ausgebaute Infrastruktur mit öffentlichen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten aller Art, sowie einem breitgefächerten Bildungsangebot und einem sehr facettenreichen Vereins- und Kulturleben.
Die Lage in Mitten zweier Urlaubsregionen bringt auch ein vielfältiges gastronomisches Angebot mit sich.
Die regionale und überregionale verkehrstechnische Anbindung mit dem PKW ( BAB A96 Anschluss Wangen-West ), mit der Bahn ( Regionalbahn Ulm-Friedrichshafen ) und diversen Buslinien ist gut ausgebaut .
Die Wohnanlage Höhengang 1-7 befindet sich in einem sonnigen Wohngebiet im Stadtteil Ravensburg-West mit guter Anbindung zur Innenstadt und in die Region.
Das sehr ruhige Wohnumfeld ist von kleinen Mehrfamilienhäusern aus den 70-er Jahren geprägt. Geschäfte zur Deckung des täglichen Lebensbedarfs sind im Stadtteil vorhanden.
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Sonstiges
Das Mietangebot erfolgt als Vermietungsbeauftragter der Eigentümergesellschaft.Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Korrekturen und Ergänzungen bleiben ausdrücklich vorbehalten, ebenso eine zwischenzeitliche Mieterhöhung oder Vermietung.
Soweit etwaige Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind.
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Ihr Ansprechpartner
Frau Annerose Königstein
E-Mail: a.koenigstein@holtz-immobilien.de
Tel.: 0174 332 85 25
Mobil: 0174 332 85 25
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