Ausstattung

Die 1985 errichtete Wohnanlage steht auf einem großzügigen Grundstück (ca. 2.703 m²) und präsentiert sich insgesamt in gepflegtem Zustand. Die Gebäude wurden in solider Massivbauweise erstellt. Die tragende Gebäudekonstruktion besteht aus Stahlbeton, die Außenwände sind gemauert und mit einem Dämmputz versehen.

Die gepflegte Wohn- und Geschäftsanlage besteht aus insgesamt drei Gebäudeteilen mit 10 Gewerbeeinheiten (Läden und Büros) an der Straßenfront, sowie im ruhigen Innenhof 17 Wohnungen sowie einer Tiefgarage mit insgesamt 33 Stellplätzen, teilweise als Doppelparker ausgeführt.

Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung. Die doppelt verglasten Holzfenster sind mit Rollläden ausgestattet. Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Erhaltungszustand.

Die Wohnung wurde teilweise modernisiert und präsentiert sich in einem sehr guten Pflegezustand. In den Wohn- und Schlafräumen wurde hochwertiger Vinylbelag verlegt, Küche und Badezimmer sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet.

Wände und Decken sind tapeziert und gestrichen.

Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Besonders hervorzuheben sind die zwei gut nutzbaren Balkone, die zusätzlichen Freiraum bieten.

Das modernisierte Badezimmer überzeugt mit großformatigen Fliesen und zeitgemäßen Sanitärobjekten. Es verfügt über ein Waschbecken, eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC.

Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sorgt für zusätzlichen Komfort. Darüber hinaus gehört zur Wohnung ein geräumiges Kellerabteil im Untergeschoss.

Abgerundet wird das Angebot durch einen PKW-Stellplatz in der Tiefgarage (Doppelparker).