Attraktives, energieeffizientes Reihenmittelhaus in zentraler Lage in Heitershei ...
| ImmoNr | 42136 |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 79423 |
| Ort | Heitersheim |
| Straße | Poststraße |
| Hausnummer | 47 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 146 m² |
| Grundstücksgröße | 160 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Terrasse | Ja |
| Kaltmiete | 1.825 € |
| Nebenkosten-VZ | 125 € |
| Warmmiete | 2.000 € |
| Währung | € |
| Kaution | 5.625 € |
| Stellplatzmiete | 50 € |
Objektbeschreibung
Dieses attraktive, energieeffiziente Reihenmittelhaus wurde 2021 in zentraler Lage in der schönen Kleinstadt Heitersheim erbaut.Über drei Etagen bietet es auf einer Wohnfläche von ca. 146 qm großzügigen Komfort mit einem offen gestalteten Wohn-und Essbereich, einer geräumigen Küche mit Einbaugeräten, insgesamt fünf gut nutzbaren Schlafzimmern und zwei modernen Bädern, Gäste-WC, sowie Waschmaschinenanschluss und jede Menge Staufläche im Kellergeschoss.
Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und Lage legen.
Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Küche mit offenen Essbereich, ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zu der Terrasse und dem sonnigen Garten.
Im 1. Obergeschoss stehen drei Zimmer unterschiedlicher Größe und ein modernes Badezimmer zur Verfügung.
Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres großzügiges Badezimmer und ein gut zu möbilierendes Dachstudio mit angrenzenden Gäste -oder Ankleidezimmer.
Im Kellergeschoss befinden sich der Technik-und Waschraum sowie viel Platz für Vorräte oder Hobbys.
Das Haus wurde bisher vom Eigentümer bewohnt und wird zum 01.01.2026 bezugsfrei sein.
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 05.04.2033 |
| Endenergiebedarf | 23 kWh/(m²a) |
Ausstattung
- hochwertige Einbauküche mit allen Elektrogeräten (außer Kühlschrank)- Fussbodenheizung
- Vinylboden in den Schlaf-und Wohnräumen
- Steinfliesen in der Küche und den Badezimmern
- zwei Aussenstellplätze
Video zu dieser Immobilie
Lage
Heitersheim ist eine charmante Kleinstadt im Herzen des Markgräflerlandes. Sie hat ca. 6000 Einwohner und liegt etwa 15 Kilometer südlich von Freiburg im Breisgau. Umgeben von Weinbergen und Feldern bietet Heitersheim eine idyllische Landschaft, die typisch für diese Region zwischen Schwarzwald und Rheinebene ist.Das Stadtbild wird vom ehemaligen Malteserschloss geprägt. Die historische Schlossanlage mit ihrem weitläufigen Park ist ein Wahrzeichen der Stadt und zeugt von ihrer langen Geschichte.
In der Altstadt finden sich zahlreiche gut erhaltene Fachwerkhäuser, enge Gassen und kleine Plätze, die zum Bummeln und Verweilen einladen.
Heitersheim ist in zwei Ortsteile gegliedert: Heitersheim und Gallenweiler. Die Stadt hat eine gute Infrastruktur mit Schulen, Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Auch die Verkehrsanbindung ist günstig: Über die Rheintalbahn und die nahegelegene Autobahn A5 ist Heitersheim gut erreichbar.
Die Poststraße liegt sehr zentral und hat zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.
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Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Korrekturen und Ergänzungen bleiben ausdrücklich vorbehalten, ebenso eine zwischenzeitliche Vermietung.
Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind.
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Ihr Ansprechpartner
Frau Madeleine Königstein-Schuricht
E-Mail: m.koenigstein@holtz-immobilien.de
Tel.: +49 172 700 28 79
Mobil: +49 172 700 28 79
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