kurzfristig beziehbar - gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in Radolfzell !!
| ImmoNr | 41991 |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 78315 |
| Ort | Radolfzell |
| Straße | Hebelstraße |
| Hausnummer | 15 |
| Land | Deutschland |
| Geschosslage | 1. OGR |
| Wohnungsnummer | 2-003 |
| Wohnfläche | 48 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | keinen Personenaufzug |
| Balkon | Ja |
| Küchengestaltung | separate Küche |
| Kaltmiete | 474,08 € |
| Nebenkosten-VZ | 53 € |
| Heizkosten | 100 € |
| Währung | € |
| Kaution | 1.422 € |
| Provisionsfrei | Ja |
| Mietbeginn | 01.05.2025 |
Objektbeschreibung
Diese kleine, aber gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines bereits modernisierten Mehrfamilienhauses in guter Stadtlage von Radolfzell.Das Gebäude hat zwei Hauseingänge mit jeweils 6 Wohnungen.
Die Wohnung bietet auf ca. 48 qm Wohnfläche zwei Zimmer, eine funktionale Küche und ein Badezimmer mit Fenster.
Die Küche ist nicht mit Möbeln ausgestattet. Der Mieter muss daher seine eigene Einbauküche mitbringen.
Es gibt dazu ein Kellerabteil im Untergeschoss.
Die Wohnung ist renoviert und steht zum 01.05.2025 oder später zur Vermietung an.
Energieausweis
| Energieausweis gültig bis | 29.05.2018 |
Ausstattung
Die Liegenschaft wurde 1951 in der damals typischen einfachen Siedlungsarchitektur auf einem weitläufigen Grundstück errichtet und vor einigen Jahren energetisch modernisiert.Das 3-geschossige Gebäude hat ein einfaches Giebeldach, gedämmte und verputzte Fassaden und ist mit zweifach isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet.
Die Wohnungen werden mit eine modernen Gaszentralheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt.
Das Gebäude ist nicht mit einem Aufzug ausgestattet.
Jede Wohnung hat ein Kellerabteil im Untergeschoss.
Video zu dieser Immobilie
Lage
Die Stadt Radolfzell liegt am nordwestlichen Ufer des Bodensees im Landkreis Konstanz und ist die drittgrößte Stadt der Region.Sie bietet ihren ca. 32.000 Einwohnern eine gut ausgebaute städtische Infrastruktur und wie viele an einem See gelegene Städte einen überdurchschnittlichen Lebensstandard mit Einkaufsmöglichkeiten aller Art, einem facettenreichen kulturellen, sportlichen und gastronomischen Angebot, sowie einer umfassenden medizinischen Versorgung. Es gibt zahlreiche Kindergärten unterschiedlicher Träger, Schulen aller Schulzweige und auch verschiedene Bildungseinrichtungen für Erwachsene.
Radolfzell ist sehr gut in das regionale und überregionale Verkehrsnetz eingebunden. Bahnknotenpunkt verschiedener regionaler Bahnlinien (Seehas um den Bodensee, Hochrheinbahn, Regkionalexpress Konstanz - Karlsruhe) und hat sogar eine IC-Anbindung nach Stuttgart. Die Einbindung in das Straßenverkehrsnetz erfolgt über die gut ausgebauten Bundesstraßen B 33 und B 34. Innerstädtisch ist der ÖPNV über verschiedene Stadtbusinien organisiert.
Die Hebelstraße 15-17 liegt am Stadtrand in unmittelbarer Nachbarschaft zu einem Sportgelände, einer Kindertagesstätte und eine Haltestelle der Regionalbahn. Das Umfeld ist von kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt.
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Sonstiges
Die Vermietung ist für die Mieter provisionsfrei.Die Angaben in diesem Exposé dienen alleine dazu, dem Interessenten einen ersten Überblick über das Angebot zu geben und zu entscheiden, ob er sich weiter damit befassen möchte.
Sie erfolgen auf der Grundlage der zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés vorliegenden Objektunterlagen. Sie sind daher sowohl hinsichtlich ihrer Vollständigkeit als auch hinsichtlich ihrer aktuellen Gültigkeit ohne jede Gewähr.
Korrekturen und Ergänzungen bleiben ausdrücklich vorbehalten, ebenso eine zwischenzeitliche Vermietung.
Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass etwaige Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind.
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Ihr Ansprechpartner
Frau Annerose Königstein
E-Mail: a.koenigstein@holtz-immobilien.de
Tel.: 0174 332 85 25
Mobil: 0174 332 85 25
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