| ImmoNr | 98889 |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 79540 |
| Ort | Lörrach |
| Straße | Friedrich-Ebert-Straße |
| Hausnummer | 3 |
| Land | Deutschland |
| Geschosslage | 2. OG rechts |
| Wohnungsnr. | 16 |
| Wohnfläche | 49 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | keinen Personenaufzug |
| Kaltmiete | 700 € |
| Nebenkosten-VZ | 100 € |
| Warmmiete | 800 € |
| Währung | € |
| Kaution | 2.100 € |
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahre 1952 auf einem weitläufigen Grundstück errichtet wurde.Die im Jahr 2017 kernsanierte Wohnung bietet auf insgesamt ca. 49 qm Wohnfläche eine Wohnküche (ca. 16 qm), ein großes Zimmer (ca. 15 qm) und ein kleineres Zimmer (ca. 10 qm), außerdem ein kleines Badezimmer mit Fenster und einen Flur. Es gibt keinen Balkon.
Die Wohnung wird mit einer Einbauküche vermietet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss.
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 04.03.2029 |
| Endenergieverbrauch | 152,7 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Das Mehrfamilienhaus gehört zu einer großen Wohnanlage (Friedrich-Ebert-Straße 1-8) mit insgesamt drei jeweils 4-geschossigen Wohngebäuden mit zusammen acht Treppenaufgängen und 87 Wohnungen.Die Gebäude wurden in massiver Bauweise in der damals üblichen, einfachen Siedlungsarchitektur errichtet. Sie befinden sich nach umfangreichen Renovierungsmaßnahmen heute in einem sehr gepflegten Erhaltungszustand.
Die Außenanlage ist schön angelegt und in einem äußerst gepflegten Zustand.
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Lage
Die Stadt Lörrach ist große Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises und liegt unmittelbar an der Schweizer Grenze im sog. Dreiländereck (Deutschland - Schweiz - Frankreich).Die Stadt bietet ihren ca. 49.000 Einwohnern eine umfassend ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Kindergärten, Schulangeboten aller Schulzweige, Fachseminaren und ist Standort der Dualen Hochschule Baden-Württemberg (DHBW) mit insgesamt ca. 2.000 Studenten, die an gemeinsamen internationalen Studienprogrammen mit entsprechenden Einrichtungen in Basel (Schweiz) und Colmar / Mulhouse (Frankreich) teilnehmen.
Es ist eine umfassende soziale und medizinische Betreuung vor Ort gewährleistet mit Ärzten aller Fachrichtungen sowie einem Krankenhaus, das vom Landkreis betrieben wird.
Es gibt ein gut funktionierendes gesellschaftliches Leben in der Stadt mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten aller Art, einem facettenreichen gastronomischen Angebot, vielfältigen sportlichen und kulturellen Aktivitäten und einem sehr lebenhaften Vereinsleben.
Die regionale und überregionale Verkehranbindung ist gut. Es gibt zahlreiche Bus- und Bahnlinien in der Stadt und in die Region mit Anschlüssen an die überregionalen Verkehrsadern (BAB A5 / Rheintalbahn / SBB zur Schweiz).
Die Friedrich-Ebert-Straße 1-8 liegt in zentraler Stadtlage, aber dennoch ruhig, unmittelbar am Grenzübergang zur Schweiz.
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