2-Zimmer-Wohnung mit Altbaucharme in zentraler Lage in Karlsruhe zu verkaufen .. ...
| ImmoNr | 98117 |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 76131 |
| Ort | Karlsruhe |
| Straße | Kapellenstraße |
| Hausnummer | 16 |
| Land | Deutschland |
| Geschosslage | 2. OG links |
| Wohnungsnummer | 4 |
| Wohnfläche | 50 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
Objektbeschreibung
Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines ca. 1895 errichteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Wohnungen.Die Wohnung bietet auf rund 50 m² den typischen Charme einer Altbauwohnung mit hohen Decken.
Es gibt einen geräumigen Eingangsbereich, zwei gut zu möblierende Zimmer, eine separate Küche sowie ein kleines Tageslicht-Badezimmer. Einen Balkon gibt es nicht.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 28.09.2028 |
| Endenergieverbrauch | 83,3 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Das Gebäude wurde ca. 1895 errichtet, ist optisch ansprechend und umfasst insgesamt neun Wohnungen.Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem altersgemäßen, teilweise renovierungsbedürftigen Zustand.
Die Wohnung selbst ist abgewohnt und bedarf einer umfassenden Renovierung.
In den Zimmern sind Laminatböden verlegt. Die Küche ist gefliest. Es sind isolierverglaste Kunststofffenster (Baujahr 1994) verbaut. Die Wohnungseingangstür wurde in der Vergangenheit bereits erneuert.
Die Elektroinstallationen befinden sich im ursprünglichen Zustand. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Die Heizleitungen sind in Kanälen über Putz verlegt.
Video zu dieser Immobilie
Lage
Die Stadt Karlsruhe ist mit mehr als 300.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt des Landes Baden-Württemberg. Sie ist Verwaltungssitz des Regierungsbezirks Karlsruhe und des Landkreises und selbst eine kreisfreie Stadt. Sie ist das Oberzentrum für die Region Mittlerer Oberrhein und Teile der Südpfalz.Das Mehrfamilienhaus – Kapellenstraße 16 – befindet sich im Karlsruher Stadtteil Innenstadt-Ost und ist gut gelegen. Es steht die gesamte innerstädtische Infrastruktur zur Verfügung.
Die Bundesautobahn A5 ist nur ca. 10 Fahrminuten entfernt.
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Sonstiges
Das Angebot erfolgt als selbständiger Vertriebspartner im Auftrag der Bietigheimer Wohnbau GmbH.Eine Besichtigung der Wohnung ist jederzeit in Absprache mit unserer Geschäftsstelle in Freiburg i. Br. (Telefon
0761-21776681) möglich.
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Ihr Ansprechpartner
Herr Leonard Königstein
E-Mail: L.koenigstein@holtz-immobilien.de
Tel.: +49 172 6533114
Mobil: +49 172 6533114
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