Schöne 2 Zimmer Wohnung in Merzhausen
| ImmoNr | 97973 |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 79249 |
| Ort | Merzhausen |
| Straße | Zum Engelberg |
| Hausnummer | 16 |
| Land | Deutschland |
| Geschosslage | 1. OG li |
| Wohnungsnummer | 15 |
| Wohnfläche | 69 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon | Ja |
Objektbeschreibung
Die große und helle 2 Zimmer Wohung befindet sich im 1. OG eines im Jahre 1991 erbauten Mehrfamilienhauses in Merzhausen. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 69 m² und teilt sich wie folgt auf:Über den Flurbereich gelangt man in das Schlafzimmer, Wohnzimmer sowie in das Badezimmer und in das Gäste-WC. Des Weiteren ist eine praktische Abstellkammer vorhanden. Balkon und Küche sind über das Wohnzimmer zu erreichen.
Der Wohnung ist sowohl ein Kellerraum sowie ein TG Stellplatz zugeordnet, beheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung, ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Aktuell ist die Immobilie noch bewohnt, sie wird aber zum Herbst 2019 bezugsfrei.
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 30.01.2028 |
| Endenergieverbrauch | 118 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Die Böden sind größtenteils mit Laminat ausgelegt und teilweise sind Einbauschränke verbaut. Eine schöne und gut ausgestattete Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.Video zu dieser Immobilie
Lage
Das Objekt befindet sich in Merzhausen südlich von Freiburg i.Br. Die Gemeinde Merzhausen bildet zusammen mit den Gemeinden Au, Wittnau,Sölden und Horben die Verwaltungsgemeinschaft "Hexental" und hat ca. 10.000 Einwohner.Alle für den täglichen Lebensbedarf notwendigen öffentlichen und privaten Einrichtungen sind zu Fuß in wenigen
Minuten erreichbar. Das Hexental ist direkt an das Verkehrsnetz der Stadt Freiburg angeschlossen.
Die Innenstadt ist mit der Straßenbahnlinie Nr. 3 und der Bahnhof mit der Buslinie 7208 gut und schnell zu erreichen. Eine Anbindung an die Autobahn A5 ist gegeben. Des Weiteren bietet sich Merzhausen als Ausgangspunkt für Wanderungen ins Schauinsland-Gebiet und zum Schönberg an.
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