Wohnungprivatisierung - leerstehende 3-Zimmer-Eigentumswohnungen in Bretten zu v ...
| ImmoNr | VE 90144 WE 30 |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 75015 |
| Ort | Bretten |
| Land | Deutschland |
| Geschosslage | 3. OG rechts |
| Wohnungsnummer | 30 |
| Stellplatznummer | 21c + 20b |
| Wohnfläche | 79 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Duplex à 3.400 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines gepflegtenMehrfamilienhauses, das ca. im Jahr 1998 errichtet wurde.
Die Wohnung bietet ca. 79 qm Wohnfläche. Es gibt eine geräumige Diele, eine separate Küche, in der auch ein kleiner Esstisch Platz findet, ein Wohnzimmer mit Balkonzugang (Süd-Ost-Ausrichtung) sowie zwei weitere gut möblierbare Zimmer. Das innenliegende Badezimmer ist mit WC, Waschbecken, Badewanne und Waschmaschinenstellplatz ausgestattet.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil im Untergeschoss und ein PKW-Stellplatz in einem Vierfachparker (zwei Duplexeinheiten nebeneinander).
Die Wohnung und der PKW-Stellplatz sind frei und stehen einem Erwerber zur Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung.
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 30.04.2024 |
| Endenergieverbrauch | 87 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Die Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist dem Baujahr entsprechend ausgestattet.Die Außenfassade ist mit einem zweilagigen Außenputz versehen. Die obersten Geschossdecken sind wärmegedämmt. Es sind isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden verbaut.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.
Die Wohnung befindet sich ebenfalls sich in einem gepflegten Zustand. In den Zimmern und im Flur ist Laminatboden verlegt. In der Küche liegt ein PVC-Boden. Das Badezimmer ist hell gefliest.
Video zu dieser Immobilie
Lage
Die Stadt Bretten liegt rund 23 Kilometer nordöstlich von Karlsruhe. Sie hat ca. 30.000 Einwohner und ist nach Bruchsal und Ettlingen die drittgrößte Stadt des Landkreises Karlsruhe. Sie bildet das Mittelzentrum der umliegenden Gemeinden mit entsprechender Infrastruktur und einer guten regionalen und überregionalen Verkehrsanbindung.Durch die Bundesstraße 35, 293 und 294 sowie die Kraichgaubahn (Karlsruhe-Heilbronn), die Westbahn (Mühlacker-Bruchsal) und die Stadtbahn Karlsruhe ist Bretten sowohl an die regionalen wie die überregionalen Straßenverbindungen als auch an das Schienennetz gut angebunden und daher auch für Pendler interessant.
Die Wohnanlage – Helga-Barth-Straße 2-22 – liegt am nordöstlichen Stadtrand inmitten eines gewachsenen Wohngebietes der 90er Jahre, das von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt ist.
Das Ortszentrum, das Gymnasium, das Schulzentrum, ein Kindergarten und die Badewelt Bretten liegen nur 1-1,5 km entfernt. Weitere Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte sind im Umkreis erreichbar. Die umgebende Wohnbebauung kann insgesamt als bürgerlich und gepflegt bezeichnet werden.
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Sonstiges
Das Kaufangebot erfolgt als Vertriebsbeauftragter der Fa. SüdWERT Wohnungsprivatisierungsgesellschaft mbH ausBietigheim-Bissingen. Umfangreiche Informationen zu dem Unternehmen und dem Angebot finden Sie auch unter
www.suedwert.de.
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Ihr Ansprechpartner
Herr Leonard Königstein
E-Mail: L.koenigstein@holtz-immobilien.de
Tel.: +49 172 6533114
Mobil: +49 172 6533114
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