Vermietete 1-Zimmer-Wohnung in Pforzheim zur Kapitalanlage verkaufen!
| ImmoNr | 98185 |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 75175 |
| Ort | Pforzheim |
| Straße | Wurmberger Straße |
| Hausnummer | 51 |
| Land | Deutschland |
| Geschosslage | DG |
| Wohnungsnummer | 23 |
| Stellplatznummer | 14 |
| Wohnfläche | 35 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Garage à 8.000 € (Kauf) |
Objektbeschreibung
Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. Obergeschoss - ohne Aufzug) eines ca. 1989 errichten Mehrfamilienhauses.Sie bietet auf rund 35 m² einen Eingangsbereich mit einer Kochnische, ein Wohn-/ Schlafzimmer, eine Gaube mit einem französischen Balkon sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken.
Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz gehören dazu.
Die Wohnung ist seit 2001 solide vermietet und erwirtschaftet jährlich Mieteinnahmen i. H. v. 3.876,00 € zzgl. umlagefähiger Nebenkosten.
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 02.10.2028 |
| Endenergieverbrauch | 143 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Das Mehrfamilienhaus – Wurmberger Straße 49, 51, 53 – umfasst insgesamt 27 Wohnungen und wurde im Jahr 1989 als Gebäudeensemble mit drei Hauseingängen auf einem ca. 1.419 m² großen Grundstück errichtet. Das Objekt befindet sich in einem altersgemäßen aber gepflegten Zustand.Die Wohnung selbst befindet sich ebenfalls in einem gepflegten Zustand. Der Eingangsbereich, die Kochnische und das Badezimmer sind gefliest. Im Wohn- / Schlafzimmer liegt ein Teppichboden. Die Balkontür ist aus Kunststoff. Das Dachflächenfenster ist aus Holz und sollte mittelfristig erneuert werden.
Im Untergeschoss gibt es einen Fahrradraum und einen gemeinschaftlichen Waschkeller, in dem für jede Wohnung ein Waschmaschinenstellplatz zur Verfügung steht
Video zu dieser Immobilie
Lage
Pforzheim befindet sich im Nordwesten Baden-Württembergs. Die Stadt ist das Oberzentrum der Region Nordschwarzwald und bietet ihren rund 650.000 Einwohnern eine gut ausgebaute Infrastruktur mit einer hervorragenden regionalen und überregionalen Verkehrsanbindung.Die nächsten größeren Städte sind Karlsruhe (etwa 25 Kilometer nordwestlich) und die Landeshauptstadt Stuttgart (rund 37 Kilometer südöstlich).
Das Grundstück liegt in einem gewachsenen Wohngebiet im Stadtteil Haidach. Die Nachbarschaft ist mit kleineren Einfamilienhäusern und mit größeren Mehrfamilienhäusern bebaut. Das Wohnumfeld ist durchgrünt und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Apotheken sind im Stadtteil vorhanden.
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Sonstiges
Das Angebot erfolgt als selbständiger Vertriebspartner im Auftrag der Bietigheimer Wohnbau GmbH.Eine Besichtigung der Wohnung ist jederzeit in Absprache mit unserer Geschäftsstelle in Freiburg i. Br. (Telefon 0761 - 21776681) möglich.
Die Käuferprovision beträgt 2,975 % (inkl. 19 % MwSt.) aus dem beurkundeten Kaufpreis. Es besteht ein provisionspflichtiger Vertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe.
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Ihr Ansprechpartner
Herr Leonard Königstein
E-Mail: L.koenigstein@holtz-immobilien.de
Tel.: +49 172 6533114
Mobil: +49 172 6533114
E-Mail: L.koenigstein@holtz-immobilien.de
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