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2-Zimmer-Whg - nur mit Wohnberechtigungsschein - für 2 Personen und laufendem Ar ...

ImmoNr98036
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ88212
OrtRavensburg
StraßeBreslauer Straße
Hausnummer12
LandDeutschland
Geschosslage3. OG Mitte
Wohnungsnummer1012
Wohnfläche68 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Kaltmiete439,89 €
Nebenkosten-VZ65 €
Warmmiete572,89 €
Heizkosten68 €
Währung
Kaution1.319,67 €
ProvisionsfreiJa
Mietbeginn15.08.2019

Objektbeschreibung

Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss ( ohne Aufzug ) eines Mehrfamilienhauses am östlichen Stadtrand von Ravensburg ( seitlich der Wangener Straße ).

Sie bietet auf einer Wohnfläche von ca. 67 qm eine kleine Diele, ein großes Wohnzimmer, ein gut zu möblierendes Schlafzimmer, eine funktionale Küche und ein innenliegendes Badezimmer mit WC.

Die Wohnung hat eine schöne Dachterrasse.

Die Küche ist nicht möbliert. Der Mieter muss eine eigene Küche mitbringen.

Zur Wohnung gehört ein Keller.

Soweit verfügbar kann ein PKW-Stellplatz im Freien oder eine Garage mit einem separaten Mietvertrag angemietet werden.

Die Wohnung steht leer und ist kurzfristig zum 01.10.2019 neu zu vermieten.

Zwingende Voraussetzung für eine Anmietung ist die Vorlage eines Wohnberechtigungsscheines, der zur Anmietung einer 2-Zimmer-Wohnung dieser Größe berechtigt, eine Aufenthaltserlaubnis für mindestens 12 Monate und ein bestehender Arbeitsvertrag.

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis Energieausweis gültig bis03.11.2024
Endenergieverbrauch108 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Die Wohnung ist einfach ausgestattet. Die Wände und Decken sind mit Raufasertapeten tapeziert. und gestrichen.

Die jetzt fälligen Schönheitsreapraturen hat der neue Mieter bei Einzug auf eigene Kosten vorzunehmen.

Das Badezimmer ist innenliegend und mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

In den Zimmern und im Flur sind PVC-Bodenbeläge verlegt.

Das Haus hat eine zentrale Heizungs- und Warmwasserversorgung über Fernwärme. Es ist kein Aufzug vorhanden.

Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum. Außerdem sind die üblichen Gemeinschaftsräume ( Trockenraum, Fahrradkeller, Müllraum etc.) vorhanden.

Lage

Die Stadt Ravensburg mit ihren ca 50.000 Einwohnern ist das Mittelzentrum der Region zwischen dem Bodensee und dem Allgäu.

Die Stadt ist ein beliebter Wohn- und Wirtschaftsstandort und bietet ihren Bürgern eine umfassend ausgebaute Infrastruktur mit öffentlichen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten aller Art, sowie einem breitgefächerten Bildungsangebot und einem sehr facettenreichen Vereins- und Kulturleben.

Die Lage in Mitten zweier Urlaubsregionen bringt auch ein vielfältiges gastronomisches Angebot mit sich.

Die regionale und überregionale verkehrstechnische Anbindung mit dem PKW ( BAB A96 Anschluss Wangen-West ), mit der Bahn ( Regionalbahn Ulm-Friedrichshafen ) und diversen Buslinien ist gut ausgebaut .

Die Wohnanlage Breslauer Straße 8 bis 12 befindet sich in einem sonnigen Wohngebiet direkt am Wald ( Lumperholz ) mit guter Anbindung zur Innenstadt und in die Region über die Wangener Straße.

Das sehr ruhige Wohnumfeld ist von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern aus den 80-er Jahren geprägt.

Sonstiges

Das Mietangebot erfolgt als Vermietungsbeauftragter der Eigentümergesellschaft.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Korrekturen und Ergänzungen bleiben ausdrücklich vorbehalten, ebenso eine zwischenzeitliche Mieterhöhung oder Vermietung.

Soweit etwaige Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind.

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    Ihr Ansprechpartner

    Frau Annerose Königstein
    E-Mail: a.koenigstein@holtz-immobilien.de
    Tel.: 0761 ...
    Mobil: 0174 ...

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