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1 Büroraum mit Gemeinschaftsräumen in FR-Hochorf

ImmoNr98030
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ79108
OrtFreiburg im Breisgau
StraßeAbrichstrasse
Hausnummer4
LandDeutschland
Gesamtfläche38 m²
Bürofläche24 m²
Anzahl Zimmer1
BodenLaminat
FahrstuhlPersonenaufzug
Kaltmiete405 €
Warmmiete405 €
KäuferprovisionDie Mieterprovision beträgt pauschal:
€ 500,- zzgl. der gesetzlichen MwSt. = Gesamt € 595,-
Währung
Kaution810 €
Mietbeginn01.08.2021

Objektbeschreibung

Hier fühlen Sie sich wohl, hier können Sie Ihre Kunden Willkommen heißen!

Das Büro- und Geschäftshaus liegt zentral gelegen, in einer ruhigen Seitenstrasse im Industriegebiet von Freiburg-Hochdorf.

Der hier angebotene Büroraum befinden sich im 2. OG des Gebäudes und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 24 m² zzgl. der Gemeinschaftsflächen. Die gesamte Etage ist über das Treppenhaus sowie über einen vorhanden Aufzug bequem zu erreichen.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen eine gemütliche Teeküche sowie Sanitärräume, Garderobe und Flur mit Vorraum zur Verfügung. Ein vorhandener Besprechungsraum der Fa. Weber Finanz kann auf Absprache ebenfalls mitbenutzt werden.

Nebenkostenpauschale:
Die Nebenkosten beinhalten umfangreiche Positionen: Wasser, Strom, Klimaanlage, IT Verkabelung, Aufzugswartung, Reinigung der Büronebenflächen (Flure, WCs, Küche, Treppenhaus) und Nutzung der gesamten Küche (Geräte und Geschirr). Die Nebenkosten sind in dem angegebenen Mietpreis bereits enthalten.

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis Gewerbe Energieausweis gültig bis22.01.2029
Endenergieverbrauch81 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Der Raum ist mit hellem Laminat ausgelegt und verfügt über eine Klimaanlage.
Telekomunikationsnetzausbau ist vorhanden. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich entlang der Strasse.

Das gesamte Stockwerk ist hell, freundlich und modern ausgestattet und befindet sich in einem optimalen Zustand.

Lage

Das Industriegebiet Freiburg-Hochdorf befindet sich in Norden Freiburgs und ist optimal an das Industriegebiet Freiburg-Nord sowie an die Autobahnauffahrt Nord angeschlossen.

Hier befinden sich eine vielzahl an unterschiedlichen Firmen und Betriebe.

Ein Überblick gewährt der Gewerbeverein Hochdorf.

Sonstiges

Das Mietobjekt ist zum 01.08.2021 verfügbar.
!!! Die Mieterprovision beträgt pauschal € 500,- zzgl. der gesetzlichen MwSt. = Gesamt € 595.-

Zu Beachten:
Das Mietobjekt ist steuerpflichtig. Mietpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Korrekturen und Ergänzungen bleiben ausdrücklich vorbehalten, ebenso ein zwischenzeitlicher Verkauf.

Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind.

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    Ihr Ansprechpartner

    • Dirk Dölter
    Herr Dirk Dölter
    E-Mail: d.doelter@holtz-immobilien.de
    Tel.: 0761 214 80737

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