Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Ausblick ins Grüne zu vermieten...
| ImmoNr | 42147 |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 79299 |
| Ort | Wittnau |
| Straße | Birkwäldele |
| Hausnummer | 5 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 86 m² |
| Anzahl Zimmer | 2,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Fahrstuhl | keinen Personenaufzug |
| Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 1.075 € |
| Nebenkosten-VZ | 250 € |
| Warmmiete | 1.350 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3.300 € |
| Stellplatzmiete | 25 € |
Objektbeschreibung
Die hier angebotene 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur 3 Wohneinheiten. Das Haus wurde Ende der 70er Jahre in massiver Bauweise erstellt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 86 m² und ist großzügig und gut geschnitten. Sie verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer mit Schiebetür, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Wanne, halboffenes WC und WMA ausgestattet mit Einbaumöbeln sowie eine offene Küche mit großen Wohn-und Esszimmer und Zugang zum sonnigen Süd-Balkon.
Des Weitern stehen zwei Außenstellplätze und ein Speicherabteil zur Verfügung.
Die Wohneinheit ist bezugsfrei und kann nach Absprache zeitnah angemietet werden.
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 13.10.2026 |
| Endenergieverbrauch | 89,1 kWh/(m²a) |
Ausstattung
- Laminatboden- Einbauschränke im Flur + Badezimmer
- Einbauküche
- großer Balkon
- Kriechspeicherabteil
Video zu dieser Immobilie
Lage
Das Objekt befindet sich in Wittnau ca. 8 km südlich von Freiburg.Die Gemeinde Wittnau bildet zusammen mit den Gemeinden Merzhausen, Au, Sölden und Horben die Verwaltungsgemeinschaft "Hexental" und hat ca. 1500 Einwohner.
Wittnau gehört zu den anerkannten Erholungsorten und ist einer der höchstgelegten Weinorte Badens. Die kleinen Dinge des täglichen Lebens findet man im Dorfladen oder auf dem Wochenmarkt. Weitere, größere Lebensmittelmärkte befinden sich im nahengelegenen Sölden oder Merzhausen, die in wenigen Minuten gut erreichbar sind.
Ein Kindergarten, Grundschule, Vereine und gemütliche Gaststätten sind im Ort vorhanden.
Das Hexental ist direkt an das Verkehrsnetz der Stadt Freiburg angeschlossen.
Die Innenstadt ist mit der Busline 7208 gut zu erreichen oder ab Merzhausen steht auch die Straßenbahnlinie Nr.3 zur Verfügung. Eine Anbindung an die Autobahn A5 ist gegeben.
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Sonstiges
Die Vermietung erfolgt im Auftrag der Vermieter und ist für den Mieter provisionsfrei.Die angegebenen Flächenmaße sind aus den vorhandenen Unterlagen entnommen und nicht nochmals überprüft. Die Angaben sind daher unverbindlich. Eine Gewähr wird dafür nicht übernommen.
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Ihr Ansprechpartner
Frau Madeleine Königstein-Schuricht
E-Mail: m.koenigstein@holtz-immobilien.de
Tel.: +49 172 700 28 79
Mobil: +49 172 700 28 79
E-Mail: m.koenigstein@holtz-immobilien.de
Tel.: +49 172 700 28 79
Mobil: +49 172 700 28 79