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Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung - kurzfristig beziehbar.....

ImmoNr97958
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ79761
OrtWaldshut-Tiengen
StraßeSchmitzinger Straße
Hausnummer38
LandDeutschland
GeschosslageErdgeschoss
Wohnungsnummer3001
Wohnfläche67 m²
Gesamtfläche67 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kaltmiete350 €
Nebenkosten-VZ93 €
Warmmiete443 €
Währung
ProvisionsfreiJa

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses.

Sie bietet auf ca. 67 qm Wohnfläche drei gut möblierbare Zimmer, ein Badezimmer mit Fenster und eine große Küche. Es gibt keinen Balkon. Die Küche ist nicht eingerichtet. Es ist keine Einbauküche vorhanden.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Die Wohnung steht schon länger leer und kann kurzfristig bezogen werden. Der einziehende Mieter hat noch umfangreiche Schönheitsreparaturen auf eigene Kosten vorzunehmen. Er muss im Gegenzug für drei Monate keine Kaltmiete, sondern nur die Nebenkostenvorauszahlung entrichten.

Es gibt keinen PKW-Stellplatz auf dem Grundstück. Fahrzeuge können im öffentlichen Verkehrsraum vor dem Gebäude abgestellt werden.

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis Energieausweis gültig bis20.04.2024
Endenergiebedarf354 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Die Wohnung ist einfach ausgestattet.

Die Wände sind tapeziert und gestrichen. Es sind alte Holzdielenböden vorhanden.

Sie ist unrenoviert und in schlechtem Zustand. Notwendige Renovierungsarbeiten sind vom Mieter bei Einzug selbst und auf eigene Kosten vorzunehmen. Die Verpflichtung wird mit einem niedrigen Mietzins und einer mietfreien Zeit von drei Monaten kompensiert.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über Gaseinzelöfen.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Lage

Die Doppelstadt Waldshut-Tiengen liegt am Hochrhein, unmittelbar an der Grenze zur Schweiz.

Die Stadt bietet ihren ca. 24.000 Einwohnern eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen aller Schulzweige, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einem regen gesellschaftlichen Leben in Kultur und Sport.

Die Verkehrsanbindung im Individualverkehr erfolgt über die gut ausgebauten Bundesstraßen B34 und B 500 in Richtung Schwarzwald und über die Rheinbrücke in das Schweizer Straßennettz. Der öffentliche Personennahverkehr ( ÖPNV ) erfolgt über diverse Regionalbuslinien im Verkehrsverbund Waldshut und die Hochrheinbahnlinie Basel-Schaffhausen und das Schweizer S-Bahnnetz in Richtung Zürich.

Das MFH Schmitzinger Straße 38 liegt in zentraler Lage von Waldshut. Einkaufsmöglichkeiten sind im Umfeld vorhanden.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.

Korrekturen und Ergänzungen bleiben ausdrücklich vorbehalten, ebenso eine zwischenzeitliche Vermietung.

Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind.

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    Ihr Ansprechpartner

    • Peter Königstein
    Herr Peter Königstein
    E-Mail: p.koenigstein@holtz-immobilien.de
    Tel.: 0761 56000
    Mobil: 0172 3616942

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