Wir haben, was alle suchen .... gut geschnittenes Baugrundstück im Markgräfler ...

ImmoNr	41056
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen
PLZ	79258
Ort	Hartheim
Land	Deutschland
GRZ	0,4
GFZ	0,7
Grundstücksgröße	448 m²
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Kaufpreis	220.000 €
Käuferprovision	5.236,00 € = 2,38 % (incl. 19 % MwSt.) aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Währung	€

Objektbeschreibung

Sie suchen, was alle suchen ... das gut bebaubare Baugrundstück im Markgräflerland ?

Wir haben das richtige Angebot:

von einem großen Grundstück mit 1.049 qm wird eine gut geschnittene Teilfläche von ca 448 qm abgetrennt und als Baugrundstück veräußert.

Die öffentliche Erschließung liegt an.

Ein Blick in den Bebauungsplan legt eine Teilung und sep. Bebauung des hinteren Grundstücksteils nahe.

Energieausweis

Energieausweis	ohne Energieausweis
Bebaubar nach	B Plan

Ausstattung

Das Grundstück ist eben und gut geschnitten. Der Bebauungsplan läßt eine Bebauung mit einem EFH mit eine Ausnutzung von GRZ 0,4 und GFZ 0,7 zu.

Die konkrete Bebaubarkeit ist vom Erwerber anhand des Bebauungsplanes und in Absprache mit den zuständigen Behörden selbst zu klären.

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Lage

Die Gemeinde Hartheim liegt ca. 20 km südwestlich von Freiburg an der BAB A5 Freiburg - Basel und besteht aus den Ortsteilen Hartheim, Feldkirch und Bremgarten.

Auf dem Gemeindegebiet befindet sich der stetig wachsende Gewerbepark Breisgau, ein ehemaliges Militärgelände, in dem inzwischen ein Vielzahl kleiner und mittelständischer Gewerbegebetriebe angesiedelt sind. Mit dem Gewerbepark wächst auch die Gemeinde und deren Infrastruktur.

Den aktuell ca. 5.000 Einwohnern der drei Ortsteile bietet sich ein noch dörfliches Angebot zur Deckung des täglichen Lebensbedarfs. Es gibt in gewissem Umfang Einzelhandel vor Ort. Den größeren Einkauf tätigt man aber im benachbarten Heitersheim mit diversen Einkaufsmärkten oder in der wenige Kilometer entfernt liegenden Kreisstadt Bad Krozingen.

Es gibt in jedem Ortsteil einen Kindergarten, in Hartheim außerdem eine Grundschule. Weiterführende Schulen (Realschulen, Gymnasium) sind in Heitersheim oder Bad Krozingen vorhanden.

Sport-und Freizeitangebote werden zahlreich unterbreitet. Die Hartheimer Baggerseen sind als Badegelände im Sommer bekannt und beliebt. Das an die Gemeindeflächen angrenzende Naturschutzgebiet "Rheinauen" ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.

Gastronomische Angebote sind in zahlreichen Varianten vorhanden. Vom auch überregional bekannten "Bohrerhof" als Spargelhof mit schickem Landhotel über die einfache Pizzeria oder das Kebeb-Haus bis hin zum klassischen Dorfgasthof mit gutbürgerlicher Küche ist alles vorhanden. Ebenso lebhaft ist das Sport- und Kulturleben in den örtlichen Vereinen, sei es bei den Fasnet-Zünften, den Naturförder-, Gesangs- oder Sportvereinen vor Ort.

Die Gemeinde Hartheim ist bestens in des regionale und überregionale Verkehrsnetz eingebauten. Der ÖPNV wird über regionale Buslinien organisiert. Der Individualverkehr ist über den BAB-Anschluss zur A5 Hartheim/Heitersheim bestens versorgt.

Wohnen auf dem Land mit guten Verbindungen zur Stadt und ins Umfeld ist die Devise !!

Sonstiges

Entsprechend den aktuellen gesetzlichen Regelungen fallen bei erfolgreicher Vermittlung eines Kaufvertrages für beide Vertragsteile in gleicher Höhe an. Das Honorar beträgt jeweils 2,38 % (inkl. 19% MwSt.) aus dem beurkundeteten Kaufpreis.

Alle Angaben im Exposé beruhen auf den aktuell vom Eigentümer vorliegenden Informationen. Sie dienen in dieser Phase alleine dazu, dem Interessenten einen ersten Überblick über das Angebot zu geben und zu entscheiden, ob er sich weiter damit befassen möchte. Die Informationen sind daher sowohl hinsichtlich ihrer Vollständigkeit als auch hinsichtlich ihrer aktuellen Gültigkeit ohne jede Gewähr.

Es obliegt vielmehr dem Erwerber im Zuge des späteren Kaufvorganges selbst, die dann zur Verfügung gestellten Unterlagen zu prüfen und zur Grundlage seiner Kaufentscheidung zu machen. Maßgeblich sind alleine die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Korrekturen und Ergänzungen bleiben ausdrücklich vorbehalten, ebenso ein zwischenzeitlicher Verkauf.