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Singen - richtig große 4-Zimmer-Wohnung in guter Stadtlage - frei ab 01.12.2022 ...

ImmoNr99934
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ78224
OrtSingen
StraßeAlpenstraße
Hausnummer1
LandDeutschland
Geschosslage2.OGM
Wohnungsnummer2-003
Wohnfläche110 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas, Elektro
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
Kaltmiete1.017,32 €
Nebenkosten-VZ118 €
Währung
Kaution3.051,96 €
ProvisionsfreiJa
Mietbeginn01.12.2022

Objektbeschreibung

Diese große 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG (ohne Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur drei Wohnungen in guter Stadtlage von Singen.

Die Wohnung bietet auf ca. 110 qm Wohnfläche vier gut zu möblierende Zimmer, unterschiedlicher Größe, eine funktionale Küche, die nicht möbliert ist, und ein Badezimmer mit Fenster. Sie hat einen schönen Balkon.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss.

Ein PKW Stellplatz im Bereich des Grundstücks kann - soweit verfügbar - mit sep. Mietvertrag angemietet werden.

Die Wohnung steht ab dem 01.12.2022 dem neuen Mieter zur Verfügung.

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis21.01.2026
Endenergiebedarf64 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Die Wohnanlage Alpenstraße 1 in Singen wurde 1904 in der damaligen Siedlungsarchitektur in massiver Bauweise errichtet. Das Haus gehört zu einem Ensemble kleiner Familienhäuser mit jeweils 6-8 Wohnungen.

Die Gebäude haben einfache Giebeldächer, Außenmauern bauzeitgemäß vermutlich aus Ziegelsteinen mit einer Putzfassade mit Anstrich. Sie befinden sich in einem altersgemäßen, aber gepflegten Erhaltungszustand.

Die Wohnung selbst ist einfach, aber solide ausgestattet. Im Flur und den Zimmern sind neue Kunststoffböden verlegt, in Küche und Bad Fliesen. Die Wände und Decken sind mit Rauhfaser tapeziert und gestrichen.

Die Küche ist nicht möbliert, so dass der neue Mieter eine eigene Küche mitbringen muss.

Das Badezimmer hat ein Fenster. Es ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet.

Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung mit Heizwärme und Warmwasserversorgung. Die Kosten sind nicht in der Miete enthalten. Der Mieter muss insoweit wie beim Strom einen direkten Versorgungsvertrag mit einem Gasanbieter seiner Wahl abschließen. Die VONOVIA bietet den Mietern auch einen gesonderten Gas- und Stromliefervertrag an. Die Mieter ist jedoch in seiner Entscheidung völlig frei.

Es gibt im Untergeschoss für jede Wohnung ein Kellerabteil. Außerdem sind die üblichen Nebenräume vorhanden (Wäschetrockenraum, Fahrradabstellplatz etc.).

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Lage

Singen liegt im südlichen Baden Württemberg, unweit der Bundesgrenze zur Schweis und ist mit ca. 49.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Landkreis Konstanz.

Sie bietet ihren Bürgern eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Kindergärten in vielen Stadtteilen, Schulangeboten aller Schulzweige, Einkaufsmöglichekeiten aller Art, sowie einer umfassenden sozialen und medizinischen Versorgung. Es gibt ein facettenreiches gastronomisches Angebot und ein reges Freizeit-, Sport- und Kulturleben.

Die Verkehrsanbindung der Stadt ist regional wie überregional gut ausgbaut. Singen ist ein Verkehrsknotenpunkt der Bundesbahn mit Verbindungen in die Region (Schwarzwaldbahn) und auch per Intercity in Richtung Stuttgart, Karlsruhe und Zürich. Die Stadt hat einen BAB Anschluss an die BAB A81 nach Schaffhausen und Stuttgart und sowie über die BAB 98 in Richtung Friedrichshafen und weiter zur BAB A 96 nach München. Die Kreisstadt Konstanz ist über die gut ausgebaute B 33 schnell zu erreichen. Innerstädtisch gibt es ein Stadtbusliniennetz.

Die Alpenstraße liegt in der Innenstadt, unweit des Bahnhofs, in einem gewachsenem Wohngebiet, dominiert von kleinen Mehrfamilienhäusern.

Sonstiges

Die Angaben in diesem Exposé dienen alleine dazu, dem Interessenten einen ersten Überblick über das Angebot zu geben und zu entscheiden, ob er sich weiter damit befassen möchte.

Sie erfolgen auf der Grundlage der zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés vorliegenden Objektunterlagen. Sie sind daher sowohl hinsichtlich ihrer Vollständigkeit als auch hinsichtlich ihrer aktuellen Gültigkeit ohne jede Gewähr.

Korrekturen und Ergänzungen bleiben ausdrücklich vorbehalten, ebenso eine zwischenzeitliche Vermietung.

Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass etwaige Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind.

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    Ihr Ansprechpartner

    Frau Annerose Königstein
    E-Mail: a.koenigstein@holtz-immobilien.de
    Tel.: 0174 332 85 25
    Mobil: 0174 332 85 25

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