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Mehrfamilienhaus auf großem Grundstück mit Scheune.

ImmoNr99856
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ79258
OrtHartheim
StraßeRheinstrasse
Hausnummer48
LandDeutschland
Wohnfläche190 m²
Grundstücksgröße1.059 m²
Anzahl Zimmer6
Kaufpreis800.000 €
KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 3,57 % (incl. 19 % MwSt.) aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Währung
Gesamtkaufpreis800.000 €

Objektbeschreibung

Das im Jahre 1966 erbaute Mehrfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten befindet sich zentral gelegen in Hartheim auf einem 1.059 m² großen Grundstück. Die Immobilie bestehend aus Haus und großer Scheune wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt wird aber nach Absprache bezugsfrei.

Das Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 190 m² und ist teilunterkellert. Auf dem Grundstück ist des Weiteren eine Garage und diverse Stellplatzmöglichkeiten vorhanden.

Die große Scheune bietet sich zum Ausbau an. Das Grundstück selbst kann aufgrund der guten Größe auch unterteilt und abgetrennt werden.

Diese interessante Immobilie bietet sich sowohl für Eigennutzer an die viel Platz benötigen, aber auch für Bauträger die das Ausbaupotenzial erkennen.

Machen Sie sich selbst ein Bild von der Liegenschaft und dessen diversen Nutzungsmöglichkeiten.

Energieausweis

Energieausweisohne Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Der Innenbereich der Immobilie ist einfach und standardmäßig ausgestattet und es ist eine Öl-Zentral-Heizung verbaut.

Lage

Die Gemeinde Hartheim befindet sich im Rheintal im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz und bietet durch die Nähe zur Autobahn einen optimalen Ausgangspunkt in alle Richtungen.

Insgesamt sind 2 Autobahnanschlüsse vorhanden und gut erreichbar. Zu Hartheim gehören die nahe gelegenen Orte Bremgarten und Feldkirch. Eine stetig wachsende Infrastruktur ist im Ort vorhanden. Die Gegend zählt zu den sonnenreichsten Regionen in Deutschland und bietet durch den nahegelegenen Rhein viel Natur und eine große Pflanzen und Tierwelt.

Sonstiges

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (incl. 19 % MwSt.) aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Alle Angaben im Exposé sind vom Eigentümer und wurden durch uns nicht vollständig auf Richtigkeit überprüft. Die Angaben in diesem Exposé dienen alleine dazu, dem Interessenten einen ersten Überblick über das Angebot zu geben und zu entscheiden, ob er sich weiter damit befassen möchte. Sie erfolgen auf der Basis der zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés vorliegenden Objektunterlagen. Sie sind daher sowohl hinsichtlich ihrer Vollständigkeit als auch hinsichtlich ihrer aktuellen Gültigkeit ohne jede Gewähr.

Es obliegt vielmehr dem Erwerber im Zuge des späteren Kaufvorganges selbst, die dann zur Verfügung gestellten Unterlagen zu prüfen und zur Grundlage seiner Kaufentscheidung zu machen. Maßgeblich sind alleine die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Korrekturen und Ergänzungen bleiben ausdrücklich vorbehalten, ebenso ein zwischenzeitlicher Verkauf.

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    Ihr Ansprechpartner

    • Rudi Dölter
    Herr Rudi Dölter
    E-Mail: r.doelter@holtz-immobilien.de
    Tel.: +49 761 21480737
    Mobil: +49 172 7602445

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