Rieselfeldallee 27 in Freiburg im Breisgau +49 (0)761 214 807 37 info@holtz-immobilien.de

Gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon - kurzfristig beziehbar !!

ImmoNr99536
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ78467
OrtKonstanz
StraßeSchwaketenstraße
Hausnummer100
LandDeutschland
GeschosslageEGR
Wohnungsnummer2-001
Wohnfläche80 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartFernwärme
Etagenzahl9
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
Kaltmiete1.004,75 €
Nebenkosten-VZ45 €
Währung
Kaution2.879,25 €
ProvisionsfreiJa
Mietbeginn03.01.2022

Objektbeschreibung

Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer großen Wohnanlage mit insgesamt neun Geschossen.

Sie bietet auf einer Wohnfläche von ca. 80 qm ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei gut zu möblierende Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer und eine eingerichtete Küche.

Alle Räume werden von einer geräumigen Diele aus erschlossen

Zur Wohnung gehört ein Mieterkeller im Untergeschoss und die Mitbenutzung der üblichen Gemeinschaftseinrichtungen (Müllräume, Fahrradabstellplätze etc.)

Es gibt noch PKW Stellplätze im Freien. Zwei können und sollen zu dieser Wohnung auch angemietet werden.

Die Wohnung steht zum 15.01.2021 zur Neuvermietung an.

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis Energieausweis gültig bis03.12.2029
Endenergiebedarf63 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Die Wohnanlage Schwaketenstraße 98 bis 108 wurde im Jahre 1971 in der damals üblichen Hochhaussiedlungsarchitektur in massiver Betonbauweise errichtet.

Die Gebäude wurden in den Jahren 2019/2020 renoviert und energetisch modernisiert.

Die Gebäudehülle ist nun nach der aktuellen ENEV gedämmt. Es sind neue Fenster mit Wärmeschutzverglasung und Außenrollos eingebaut.

Die Wohnungen werden im Rahmen eines sog. Contractingvertrages von einem externen Wärmelieferanten mit Wärme versorgt. Dazu schließt der Mieter mit dem Lieferanten wie bei der Stromversorgung direkt einen Vertrag ab und erhält auch vom Lieferanten direkt eine jährliche Abrechnung.

Die Gebäude sind mit Personenaufzügen ausgestattet.

Auch die Wohnung selbst wird in bezugsfähigem Zustand übergeben. Sie wurde zuletzt in 2017 renoviert und teilmodernisiert. Nun werden vor Mietbeginn des neuen Mietverhältnisses nochmals umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt.

Es werden moderne Design-Vinyl-Böden im Holzdesign verlegt. Wände und Decken werden mit Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen.

Die Sanitärausstattung wurde auf einen aktuellen Standard gebracht. Das Badezimmer ist mit Waschbecken, Badewanne und WC ausgestattet. Außerdem gibt es einen Waschmaschinenanschluß.

Zusätzlich werden Keller des Nachbarhauses auch eine Waschgelegenheit mit gemeinschaftlichen Münzwaschmaschine und Wäschetrocknern angeboten.

Lage

Die Universitätsstadt Konstanz liegt unmittelbar an der Bundesgrenze zur Schweiz in bester Bodenseelage.

Die Stadt ist einer der beliebtesten Wohnstandorte auf der deutschen Seite des Bodensees und bietet ihren ca. 82.000 Einwohnern eine umfassend ausgebaute Infrastruktur mit öffentlichen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten aller Art, sowie einem breitgefächerten Bildungsangebot, an dessen Spitze die beiden, auch bundesweit anerkannten Hochschulen stehen.

Die attraktive Lage am See, die umliegende Kulturlandschaft und auch die Nähe zur Schweiz bringen ein facettenreiches Kulturleben und ein vielfältiges gastronomisches Angebot mit sich.Konstanz ist die größte Stadt des Landkreises und damit auch regionaler Verwaltungssitz sowie wirtschaftliches Oberzentrum der Region Hochrhein-Bodensee.

Die regionale und überregionale verkehrstechnische Anbindung mit dem PKW ( BAB A 81 Anschluss über Singen oder die Schweizer Autobahnen ), mit der Bahn ( Regionalbahn ) und dem Fährverkehr über den Bodensee ist gut ausgebaut.

Die Wohnanlage Schwaketenstraße 98-108 befindet sich im Stadtteil Fürstenberg, angrenzend an ein Waldgebiet und in der Nachbarschaft eines weitläufigen Wiesen-und Sportgeländes.

Das Wohngebiet selbst wird durch eine Bebauung mit kleineren und größeren Mehrfamilienhäusern im Stil der 70-er Jahre geprägt.

Die Universität Konstanz und das Stadtzentrum sind in wenigen Minuten mit dem Fahrradoder dem Auto erreichbar.

Eine Bushaltestelle ist im direkten Umfeld vorhanden.

Sonstiges

Die Angaben in diesem Exposé dienen alleine dazu, dem Interessenten einen ersten Überblick über das Angebot zu geben und zu entscheiden, ob er sich weiter damit befassen möchte.

Sie erfolgen auf der Grundlage der zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés vorliegenden Objektunterlagen. Sie sind daher sowohl hinsichtlich ihrer Vollständigkeit als auch hinsichtlich ihrer aktuellen Gültigkeit ohne jede Gewähr.

Korrekturen und Ergänzungen bleiben ausdrücklich vorbehalten, ebenso eine zwischenzeitliche Vermietung.

Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass etwaige Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind.

Downloads

    Ihr Ansprechpartner

    Frau Annerose Königstein
    E-Mail: a.koenigstein@holtz-immobilien.de
    Tel.: 0761 ...
    Mobil: 0174 ...

    Kontaktanfrage

    Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

    Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

    Weitere interessante Immobilien

    Leider nicht gefunden