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NUR MIT WOHNBERECHTIGUNGSSCHEIN - 1,5-Zimmer-Wohnung in Heidelberg-Emmertsgrund ...

ImmoNrVE 90156 WE 084
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ69126
OrtHeidelberg
StraßeJellinekplatz
Hausnummer3
LandDeutschland
Geschosslage3. OG 3.v.links
Wohnungsnummer84
Wohnfläche49 m²
Anzahl Zimmer1,5
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
HeizungsartFernwärme
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 35 € (Miete)
BalkonJa
Kaltmiete271,82 €
Nebenkosten-VZ180 €
Warmmiete486,82 €
Währung
Kaution920,46 €
Stellplatzmiete35 €
ProvisionsfreiJa
Mietbeginn01.12.2021

Objektbeschreibung

Diese gut geschnitte 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1976 errichteten Mehrfamilienhauses, das Teil einer großen Wohnanlage mit insgesamt 308 Wohneinheiten ist.

Die Wohnung bietet auf rund 48 m² eine geräumigen Eingangsbereich, eine offene Küche mit Essplatz, ein großes Schlaf- / Wohnzimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne sowie einen praktischen Abstellraum.

Außerdem gehören ein Kellerabteil im Untergeschoss sowie ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage zur Wohnung.

Die abgebildete Einbauküche kann gegen einen Ablösebetrag vom Vormieter übernommen werden.

Für den Abschluss eines Mietvertrags ist ein WOHNBERECHTIGUNGSSCHEIN zwingend erforderlich!

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis Energieausweis gültig bis29.08.2028
Endenergieverbrauch120,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Die Wohnanlage - Jellinekplatz 1-15 - umfasst insgesamt 308 Wohneinheiten und besteht aus mehreren Gebäudekomplexen mit unterschiedlichen Geschosszahlen rund um eine offene Innenhofanlage.

Die Gebäude und der Außenbereich werden in den nächsten zwei Jahren umfassend modernisiert. Hierzu gehören insbesondere die Dämmung und Erneuerung der Fassaden sowie der Einbau von dreifachverglasten Kunsstofffenstern.

Die Wohnung selbst wurde in der Vergangenheit bereits teilweise modernisiert. Im Flur und in den Zimmern ist ein Laminatboden verglegt. Im Badezimmer liegt ein Vinylboden.

Lage

Heidelberg ist mit seinen ca. 161.000 Einwohnern die fünftgrößte Stadt Baden Württembergs. Sie ist als Universitätsstadt mit einer florierenden mittelständischen Wirtschaft eine wichtige Säule des Wirtschaftsraums Rhein-Neckar. Die Stadt bietet ihren Einwohnern eine umfassend ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten aller Art, einem vielfältigen gastronomischen und kulturellen Angebot, einer medizinischen Versorgung auf höchstem Niveau und einem schulischen Angebot aller Schul- und Ausbildungszweige.

Die regionale und überregionale Verkehrsanbindung der Stadt ist bestens ausgebaut. Heidelberg ist Haltepunkt verschiedener Fernstrecken ( ICE, IC, EC) der DB. Es gibt zahlreiche Bus- und Bahnverbindungen in die Region. Die Stadt ist Bestandteil des S-Bahn-Netzes Rhein-Neckar mit direkten Anbindungen nach Karlsruhe und nach Südhessen. Die Stadt hat einen Anschluss an die BAB A5 Frankfurt-Basel, sowie an die BAB 656 nach Mannheim und weiter zur BAB A6. Diverse Bundesstraße binden das Stadtgebiet an die Region an.

Der Stadtteil Emmertsgrund liegt in einer Hanglage am südöstlichen Stadtrand Heidelbergs direkt am Waldrand mit schönem Blick über die Stadt in die Region. Es gibt eine eigene Infrastruktur mit einem kleinen Stadtteilzentrum mit Nahversorgungsangeboten (Supermarkt, Sparkasse, Apotheke, Tankstelle, Arztpraxen, Kleingewerbe).

Der Stadtteil ist mit den Buslinien 27, 29 und 33 an den ÖPNV Heidelbergs angebunden. Der Individualverkehr erreicht die Innenstadt über die B 3 (Leimen-Heidelberg).

Sonstiges

Das Mietangebot erfolgt als Vertriebsbeauftragter der Fa. SüdWERT Wohnungsprivatisierungsgesellschaft mbH aus Bietigheim-Bissingen. Umfangreiche Informationen zu dem Unternehmen und dem Angebot finden Sie auch unter www.suedwert.de.

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    Ihr Ansprechpartner

    • Leonard Königstein
    Herr Leonard Königstein
    E-Mail: L.koenigstein@holtz-immobilien.de
    Tel.: +49 761 21776681
    Mobil: +49 172 6533114

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