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Großzügige Büroräumlichkeiten zum attraktiven Preis!

ImmoNr99045
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürohaus
PLZ79227
OrtSchallstadt
StraßeZum Lausbühl
Hausnummer12
LandDeutschland
Gesamtfläche64 m²
Bürofläche45 m²
Anzahl Zimmer2
BodenLaminat, Fliesen
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kaltmiete490 €
Warmmiete490 €
KäuferprovisionDie Mieterprovision beträgt pauschal € 800.- (zzgl. 19 % MwSt.) = Gesamt € 952.-
Währung
Kaution1.000 €
Mietbeginn01.09.2021

Objektbeschreibung

Ideal für Start-Up oder Zuflucht aus dem Homeoffice.
Hier haben Sie Platz und können in Ruhe arbeiten.

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Gewerbegebiet von Schallstadt und verfügt über eine Wohneinheit und zwei Gewerbeeinheiten. Die hier angebotene Bürofläche befindet sich im Untergeschoss des Hauses und ist über das gemeinsame Treppenhaus zu erreichen. Ein separater Eingang ist nicht vorhanden. Sie bietet jede Menge Platz für großflächiges Arbeiten.

Es stehen insgesamt ca. 64 m² Nutzfläche zur Verfügung die sich wie folgt aufteilt:
Teeküche/Aufenthaltsraum, Flurbereich, Dusch/WC, großes Bürozimmer. Des Weiteren ist ein Kellerraum und ein Stellplatz im Freien verfügbar.

Die Warmmiete beläuft sich auf € 490.- die Nebenkosten sind pauschal angesetzt.

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis Energieausweis gültig bis29.01.2030
Endenergieverbrauch124 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

- Böden sind mit Fließen und Laminat ausgestattet
- Einbau-Teeküche
- Aufenthaltstisch mit Stühle
- Stellplatz im Freien
- großer Büroraum auch abtrennbar


Gut zu Wissen und von Vorteil:

- Planbaren Mietkosten da Nebenkotenpauschale
- gute und schnelle erreichbarkeit da außerhalb der Stadt
- Parkplatz direkt vor dem Haus
- günster Mietpreis
- Grünflächen für die Mittagspause in direkter Nähe

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Gewerbegebiet von Schallstadt in einer Seitenstrasse nahe dem Ortsrand. Die Infrastruktur bietet alles was für den täglichen Bedarf notwendig ist. Es gibt öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, eine Apotheke, Bankfilialen ect..Freiburg ist über den Zubringer schnell und einfach zu erreichen.

Sonstiges

Eine Besichtigung ist nach Absprache jederzeit möglich.
Die Anmietung des Objektes durch produzierendes Gewerbe, Erotikbranche sowie Spielotheken ist nicht zulässig.
Die Räumlichkeiten bieten sich in erster Line als Bürofläche oder ggf. Praxisfläche an.

Downloads

    Ihr Ansprechpartner

    • Dirk Dölter
    Herr Dirk Dölter
    E-Mail: d.doelter@holtz-immobilien.de
    Tel.: 0761 214 80737

    Kontaktanfrage

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