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Mietwohnung im Neubau! 3 Zi. Wohnung in Staufen. +++ Jetzt schon vormerken lass ...

ImmoNr98980
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ79219
OrtStaufen
LandDeutschland
Geschosslage2. OG
StellplatznummerTG 51
Wohnfläche88 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 50 € (Miete)
BalkonJa
Kaltmiete1.135 €
Nebenkosten-VZ240 €
Warmmiete1.425 €
Währung
Kaution3.405 €
Stellplatzmiete50 €
Mietbeginn01.07.2021

Objektbeschreibung

Die Mietimmobilie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im 2. OG in zentraler Lage mitten in Staufen in der Nähe der Altstadt. Bei der 3 Zimmer-Wohnung handelt es sich um Erstbezug in einem Neubau. Sie verfügt über ca. 87,5 m² die sich wie folgt aufteilen:

Zwei geräumige Schlafzimmer, Badzimmer mit Dusche und Wanne, Gäste-WC, Abstellkammer sowie eine große, halboffene Küche und ein großes Wohnzimmer sowie zwei Balkone (Logia). Des Weitern ist der Wohnung ein Kellerabteil und ein TG Stellplatz zugeordnet.

Die Wohnung verfügt über einen modernen Grundriss ist freundlich und hell und bietet einen tollen Blick auf die Staufener Burg.

Bitte auch die Information unter Sontiges beachten!!!

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis Energieausweis gültig bis01.12.2028
Endenergiebedarf55 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

- hochwertige Fließen
- Parkettboden
- Abstellraum
- Gäste WC
- Badewanne & Dusche ebenerdig
- 2 Balkone (Loggia)
- TG-Platz
- Fußbodenheizung
- elekt. Rollläden
- neue Einbauküche (E-Geräte nur teilweise)
- Kellerabteil
- div. Allgemeinräume

Lage

Zwischen Schwarzwald und Vogesen - im milden Klima der Rheinebene des Markgräflerlandes liegt die Stadt Staufen, die im Jahre 2002 gemeinsam mit der Stadt Bad Krozingen zum „Mittelzentrum Bad Krozingen-Staufen“ erhoben wurde. Die Kleinstadt liegt ca. 17 km südlich von Freiburg und ist besonders durch die historische Altstadt und die Staufener Burg bekannt.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage am Rande der Altstadt in einem Neubauareal. Fußläufig sind fast alle Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten schnell und einfach erreichbar. Staufen verfügt über eine große Einkaufstruktur und bietet eine tolle Vielfalt an Freizeitaktivitäten und Aufenthaltsmöglichkeiten wie ein Schwimmbad, Kletterwald, Stadtsee u.v.m.

Weiterhin ist eine Anbindung an das örtliche Busnetz sowie einen Anschluss an die Münstertalbahn der SWEG nach Bad Krozingen und teils nach Freiburg vorhanden.

Sonstiges

Es handelt sich bei der Wohnung um Neubau-Erstbezug. Einzug ist vsl. zum 01.07.21 möglich.

Eine Einbauküche ist vorhanden, Elektrogeräte müssen teils selbt eingebracht werden.

Keine WG (Wohngemeinschaft) möglich. Die Wohnung ist optimalerweise für eine Einzelperson oder ein Paar geeignet.

BITTE BEACHTEN!
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Die Innenausstattung des Mehrfamilienhaus befindet sich derzeit noch im Bau. Aktuell sind Besichtigungen noch nicht möglich. Sie können sich aber gerne jetzt schon vormerken lassen.

Einzug ist vsl. zum 01.07.21 möglich, Besichtigungen sind vsl. ab dem 07.06.21 geplant.

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    Ihr Ansprechpartner

    • Dirk Dölter
    Herr Dirk Dölter
    E-Mail: d.doelter@holtz-immobilien.de
    Tel.: 0761 214 80737

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