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Leipzig-Südvorstadt - großzügige 3-Zimmer-Wohnung ab 01.05.2021 frei !!

ImmoNr98914
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ04275
OrtLeipzig
StraßeKantstraße
Hausnummer63c
LandDeutschland
Geschosslage3.OG
Wohnungsnummer12
StellplatznummerTG 22
Wohnfläche94 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl6
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 70 € (Miete)
BalkonJa
Kaltmiete1.080 €
Nebenkosten-VZ200 €
Warmmiete1.350 €
Währung
Kaution2.300 €
Stellplatzmiete70 €
ProvisionsfreiJa
Mietbeginn01.05.2021

Objektbeschreibung

Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (mit Aufzug) eines modernen Mehrfamilienwohnhauses in guter Leipziger Stadtlage.

Sie bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 94,00 qm mit einer großzügigen Diele, drei gut geschnittenen Zimmern unterschiedlicher Größe, einer zum Wohnzimmer hin offenen, vollausgestatteten Küche, einem großen Badezimmer mit Tageslicht und zwei gut nutzbaren Balkonen. Außerdem gibt es ein sep. Gäste-WC, in dem auch ein Waschmaschinenstellplatz vorhanden ist.

Der Südbalkon (ca. 6 qm) ist vom Wohn-Ess-Bereich zu betreten, der ruhige Balkon zum Innenhof (ca. 7 qm) wird vom Schlafzimmer aus erschlossen.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil im Untergeschoss und ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.

Die Wohnung wird zum 30.04.2021 frei und steht dem neuen Mieter ab 01.05.2021 zur Verfügung. Die Vermietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei.

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis Energieausweis gültig bis12.01.2018
Endenergiebedarf70,9 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Das Mehrfamilienhaus Kantstraße 63c wurde 2019 in markanter Architektur in massiver Bauweise errichtet. Es befindet sich in einem neuwertigen, sehr attraktiven Zustand.

Das Gebäude hat sechs Wohnetagen mit zurückgesetztem Attikageschoss und flachgeneigtem Dach. Es ist vollunterkellert.

Das Haus hat eine gedämmte Putzfassade mit verklinkertem Sockelgeschoss und modernen Kunststofffenstern sowie herauskragenden Balkonen.

Es gibt einen behindertengerechten Personenaufzug in alle Etagen.

Die Wohnungen werden über eine zentrale Heizanlage mit Wärme und Warmwasser versorgt. Das Heizsystem ist als Fußbodenheizung ausgelegt. Es sorgt damit für eine sehr angenehme Wärme mit attraktiven Verbrauchswerten. Außerdem werden keine Stellflächen durch häßliche Heizkörper versperrt.

Die Wohnung selbst ist modern und hochwertig ausgestattet. In den Zimmern und im Flur ist ein Eichenholzparkettboden verlegt. Das Badezimmer, Gäste-WC und die Küche sind gefliest.

Die Küche ist gut ausgestattet mit Unter- und Oberschränken, den üblichen Geräten von Markenherstellern und das Alles in modernem Design.

Die Wände und Decken sind weiß gestrichen. Passend dazu gibt es weiße Zimmertüren. Insgesamt wirkt die Wohnung sehr hell und lichtdurchflutet.

Das recht große Badezimmer (ca. 10 qm) bietet zwei Waschbecken, eine Badewanne, eine bodengleiche Dusche und ein WC. Als zusätzliche Wärmequelle dient ein praktischer Handtuchheizkörper

Das Gebäude bietet die üblichen Gemeinschaftseinrichtungen (Wäschetrockenraum, Fahrradabstellflächen) sowie ein Kellerabteil für jede Wohnung.

Lage

Die Universitäts- und Messestadt Leipzig ist mit knapp 600.000 Einwohnern die größte Stadt des Freistaats Sachsen und gleichzeitig wirtschaftliches Oberzentrum der Region.

Die Stadt bietet ihren Bürgern eine bestens ausgebaute großstädtische Infrastruktur mit einem kurzgetakteten ÖPNV (Straßenbahnsystem, zahlreiche Stadtbuslinien, DB-Bahn-Anbindung regional wie überregional). Es gibt einen gut frequentierten Verkehrsflughafen und einen BAB-Ring rund um die Stadt mit Anbindungen in alle Richtungen.

Die Kantstraße eine ruhige Seitenstraße in bester Stadtlage der sog. Südvorstadt mit solider Infrastruktur im Wohnquartier. Die ÖPNV-Anschlüsse sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.

Das Zentrum ist nur 5-10 Fahrminuten (2 Haltestellen) entfernt. Mit dem Fahrrad gelangt man in ca. 20 Minuten über gut angelegte Fahrradwege in das Naherholungsgebiet "Südlicher Auewald" mit dem Wildpark und dem Cospudener See mit seinen Sandstränden.

Das ist urbanes Wohnen auf hohem Niveau !!

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.

Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Korrekturen und Ergänzungen bleiben ausdrücklich vorbehalten, ebenso eine zwischenzeitliche Vermietung.

Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind.

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    Ihr Ansprechpartner

    • Peter Königstein
    Herr Peter Königstein
    E-Mail: p.koenigstein@holtz-immobilien.de
    Tel.: 0761 56000
    Mobil: 0172 3616942

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