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Großzügig geschnittene 3 Zi. Dachgeschoss-Wohnung - im Neubau

ImmoNr98884
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ79114
OrtFreiburg
StraßeGehrenstrasse
Hausnummer19
LandDeutschland
Geschosslage1. OG
Wohnungsnummer9
Wohnfläche104 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 28.000 € (Kauf)
BalkonJa
Kaufpreis640.000 €
Währung
Stellplatzkaufpreis28.000 €
ProvisionsfreiJa
Gesamtkaufpreis668.000 €

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 3 Zimmer Wohnung entsteht in einem Neubau-Mehrfamilienhaus in halb-zentraler Lage in Freiburg im Stadtteil Haslach. Das 9-Familienhaus wird in moderner Bauweise erstellt und wird voll unterkellert.

Linker Hand des Gebäudes gelangen die Bewohner in die Tiefgarage und von dort aus über einen Personenaufzug in die einzelnen Etagen. Die 3 Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Gebäudes und hat eine Wohnfläche von ca. 104 m² und teit sich wie folgt auf:

Praktische Abstellkammer im Flurbereich, Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne, zwei Schlafzimmer eines mit Balkon und ein großes Wohn/Ess/Schlafzimmer mit offener Küche und Zugang zum zweiten Balkon.

Des Weiteren gehört zur Wohnung ein TG Stellplatz und diverse Gemeinschaftsräume.

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis Energieausweis gültig bis01.01.2029
Endenergiebedarf37 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

- großzügiges Tageslichtbadezimmer
- Abstellkammer im Eingangsbereich
- überdachter Balkon
- Fußbodenheizung
- teils elekt. Rollläden
- Fußböden Fließen und Vinyl
- Tiefgarage
- Aufzug
- Solarthermische Anlage
- div. Gemeinschaftsräume

Lage

Das Mehrfamilienhaus entsteht im Stadtteil Haslach in der Gehrenstrasse unweit von der zentral gelegenen Einkaufsstrasse (Carl-Kistner-Strasse). Der Bahnhof und die Innenstadt ist fußläufig und mit dem Fahrrad schnell und gut zu erreichen. Eine Straßenhaltestelle ist in unmittelbarer Nähe vorhanden und in ca. 4 Minuten zu erreichen. Der Stadtteil Haslach hat sich in den letzten Jahren stets weiterentwickelt und ist sowohl bei jung und alt sehr beliebt.

Das Wohnhaus entsteht auf einem ca. 900 m² Grundstück in einem vorhandenen Wohngebiet.

Sonstiges

Es stehen noch weitere Wohneinheiten zum Verkauf.

2 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss, ca. 60 m² Wohnfläche.
1 Zimmer Wohnung im 1. OG, ca. 41 m² Wohnfläche

Weiter Infos gerne auf Anfrage.

Fertigstellung vsl. Ende 2021

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    Ihr Ansprechpartner

    • Dirk Dölter
    Herr Dirk Dölter
    E-Mail: d.doelter@holtz-immobilien.de
    Tel.: +49 761 21480737
    Mobil: +49 151 25721541

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