Rieselfeldallee 27 in Freiburg im Breisgau +49 (0)761 214 807 37 info@holtz-immobilien.de

Dachgeschoss-Wohnung ++ Abseits vom Trubel++ Für alle die es ruhig und naturn ...

ImmoNr98672
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ79244
OrtMünstertal
StraßeRotenbuck
Hausnummer61
LandDeutschland
GeschosslageDG links
Wohnfläche90 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Carport à 45 € (Miete)
TerrasseJa
Kaltmiete870 €
Nebenkosten-VZ200 €
Warmmiete1.115 €
Währung
Kaution1.860 €
Stellplatzmiete45 €
Mietbeginn01.12.2020

Objektbeschreibung

Idylle pur. Weg von Lärm, Chaos und Corona!

Die hier angebotene 3 Zimmer Wohnung befindet im Dachgeschoss in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur 6 Einheiten am Rande des Münstertales. Das Angebot richtet sich vor allem an diejenigen die es gerne ruhig, ländlich und idyllisch haben wollen. Das im Schwarzwaldstiel erbaute Wohnhaus befindet sich leicht erhöht mitten in der Natur und bietet den Bewohnern eine große Außenfläche und einen tollen Blick ins Grüne.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 90 m² und teilt sich wie folgt auf: Zwei gut möblierbare Schlafzimmer ohne Schrägen, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne, ein großes Wohnzimmer sowie eine große Wohn/Essküche mit Einbauküche und Elektrogeräten. Des Weiteren ist ein großer, überdachter Balkon sowie ein Carport und ein Gemeinschaftskeller vorhanden.

Der Allgemein-Außenbereich bietet u.a. einen Grillpavillon mit Sitz-, Grill- und Kühlmöglichkeit sowie eine große Hoffläche zur Allgemeinnutzung.

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis Energieausweis gültig bis29.06.2030
Endenergieverbrauch131 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Die Wohnung wird über eine eigene Wasserquelle versorgt und beheizt wird mit Öl. Telefon-, Internet- und TV-Anschlüsse sind vorhanden und bieten den heutigen Standard.

Flur, Wohnzimmer und ein Schlafzimmer verfügen über einen Teppichboden, das zweite Zimmer ist mit Parkett ausgestattet. Das Badezimmer ist praktisch gefließt.

Der überdachte Balkon erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und lädt zum Verweilen ein.

Lage

Die Gemeinde Münstertal liegt am Rande des Schwarzwaldes, ca. 20 km südlich von Freiburg. Die Gemeinde ist durch die Münstertalbahn nach Staufen und Bad Krozingen an das überregionale Schienennetz angebunden. Des Weiteren ist auch eine Busverbindung vorhanden.

Das Münstertal ist ein beliebtes Touristenziel aufgrund der im Sommer schönen Wandermöglichkeiten sowie im Winter die direkte Anbindung an den Schwarzwald mit kurzen Anfahrtswege in die Skigebiete.

Das Objekt befindet sich am Ortsrand außerhalb gelegen und bietet Ruhe und viel Natur. Der Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten liegt ca. km entfernt.

Sonstiges

ggf. besteht auch die Anmietung einer Garage, je nach Verfügbarkeit.

Besichtigungstermine sind nach Absprache zeitnah möglich. Bitte geben Sie bei Interesse und Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie eine Telefonnummer an.

Bitte machen Sie sich im Vorfeld mit der Lage und dem Standort des Objektes via Internet vertaut.
Die Grundrisse sind nicht immer maßstabsgetreu und dienen somit nur zur ersten Orientierung.

Downloads

    Ihr Ansprechpartner

    • Dirk Dölter
    Herr Dirk Dölter
    E-Mail: d.doelter@holtz-immobilien.de
    Tel.: +49 761 21480737
    Mobil: +49 151 25721541

    Kontaktanfrage

    Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

    Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

    Weitere interessante Immobilien

    Leider nicht gefunden