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Schöne 2-Zimmer-Wohnung in Rastatt ab dem 01. November zu vermieten!

ImmoNr98659
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ76437
OrtRastatt
StraßeZaystraße
Hausnummer63/1
LandDeutschland
Geschosslage1. OG rechts
Wohnungsnummer22
Stellplatznummer914
Wohnfläche77 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz à 35 € (Miete)
Kaltmiete647 €
Nebenkosten-VZ143 €
Warmmiete825 €
Währung
Kaution1.941 €
Stellplatzmiete35 €
ProvisionsfreiJa
Mietbeginn01.11.2020

Objektbeschreibung

Diese helle und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines ca. 2009 errichteten Anbaus an das Mehrfamilienhaus Zaystraße 63.

Die Wohnung bietet auf rund 77 qm Wohnfläche einen geräumigen Eingangsbereich, ein Tageslichtbadezimmer, ein gut möblierbares Schlafzimmer sowie ein großes Wohn- / Esszimmer mit offener Küche und Wintergarten.

Einen Kellerraum gibt es nicht.

Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz im Freien.

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis Energieausweis gültig bis14.09.2024
Endenergieverbrauch83 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Im Schlafzimmer ist ein Laminatboden verlegt. Ansonsten ist die Wohnung mit Fliesenboden ausgestattet.

Die abgebildete Einbauküche kann vom aktuellen Mieter gegen Ablöse übernommen werden.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC.

Im gemeinschaftlichen Waschraum gibt es einen Waschmaschinenstellplatz für die Wohnung.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung findet dezentral über elektrische Durchlauferhitzer statt.

Es sind isolvierverglaste Kunststofffenster verbaut.

Lage

Die Stadt Rastatt liegt ca. 20 km südwestlich von Karlsruhe und ca. 12 km nördlich von Baden Baden.

Sie bietet ihren ca. 49.000 Einwohnern eine umfassend ausgebaute Infrastruktur zur Deckung des täglichen Bedarfs. Es gibt ein facettenreiches Gesellschaftsleben in Sport und Kultur und ein unzählige gastronomische Angebote aller Art.

Die Anbindung an die regionalen und überregionalen Verkehrsnetze ist sehr gut. Durch die Stadt führen die Bundesstraßen B3 und B36. Es gibt zwei Anschlüsse an die Bundesautobahn BAB 5.

Der Bahnhof ist ein Bahnknotenpunkt mit Haltestellen verschiedener ICE-Linien (Basel – Freiburg - Karlsruhe – Frankfurt) und der Interregio-Verbindung Karlsruhe – Offenburg – Konstanz, sowie Ausgangpunkt der Murgtalbahn in Freudenstadt und Haltestelle der Stadtbahnlinie Karlsruhe – Baden Baden. Zusätzlich gibt es verschiedene Regionalbahnlinien.

Das Mehrfamilienhaus - Zaystraße 63 - befindet sich an einer Hauptstraße, die von der Innenstadt zu den nördlichen Stadtteilen führt. In direkter Nachbarschaft gibt es ein kleines Einkaufzentrum mit Supermarkt, Apotheke und eine Pizzeria.

Die nächste Bushaltestelle ist nur rund 200 Meter entfernt.

Sonstiges

Das Mietangebot erfolgt als Vertriebsbeauftragter der Fa. SüdWERT Wohnungsprivatisierungsgesellschaft mbH aus Bietigheim-Bissingen. Umfangreiche Informationen zu dem Unternehmen und dem Angebot finden Sie auch unter www.suedwert.de.

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    Ihr Ansprechpartner

    • Leonard Königstein
    Herr Leonard Königstein
    E-Mail: L.koenigstein@holtz-immobilien.de
    Tel.: +49 761 21776681
    Mobil: +49 172 6533114

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