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3 Zimmer - EG - Wohnung - Oberhofstraße 56 in Friedrichshafen - kurzfristig frei ...

ImmoNr98617
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ88045
OrtFriedrichshafen
StraßeOberhofstraße
Hausnummer56
LandDeutschland
GeschosslageEGR
Wohnungsnummer2002
Wohnfläche76 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
Kaltmiete799,08 €
Nebenkosten-VZ91 €
Heizkosten111 €
Währung
Kaution2.397,24 €
ProvisionsfreiJa
Mietbeginn15.12.2020

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Gartengeschoss eines 4-geschossigen Mehrfamilienhauses am westlichen Stadtrand von Friedrichshafen im Wohngebiet oberhalb des Landratsamtes.

Die Wohnung bietet auf ca. 76 qm Wohnfläche einen offen gestalteten Grundriss, mit einem geräumigen Wohnzimmer mit Terrasse, zwei gut zu möblierende Schlafzimmer, eine funktionale Küche und ein innenliegendes Badezimmer. Die Küche ist nicht möbliert.

Außerdem gehört zur Wohnung ein Kellerabteil.

Die Wohnung wird gerade renoviert und steht zum 15.12.2020 zum Bezug zur Verfügung.

Es gibt in der Wohnanlage PKW-Stellplätze im Freien und auch Garagen, die - soweit aktuell verfügbar - mit einem gesonderten Mietvertrag gegen entsprechenden Aufpreis zu mieten sind.

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis Gewerbe Energieausweis gültig bis19.05.2028
Endenergiebedarf94 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Die Mehrfamilienhäuser wurden Ende der 80er Jahre im modernen Siedlungsbaustil in massiver Bauweise errichtet. Sie befinden sich in einem altersgemäßen, aber durchaus gepflegten Erhaltungszustand.

Die Gebäude haben baujahrestypisch ein konstruktives Mauerwerk aus Beton mit einer Putzfassade.

Sie sind mit einem Aufzug ausgestattet, der stets auf der halben Etage hält.

Die Wohnung selbst befindet sich in einem guten Erhaltungszustand. Sie wird gerade renoviert. Es weden neue Bodengläge verlegt (Vinyl oder PVC). Die Wände und Decken sind mit Raufasertapeten tapeziert und weiß gestrichen.

Das Badezimmer ist mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet.

Es gibt im Haus einen Waschmaschinenrraum mit Stellplätzen für jede Wohnung, sowie einen Trockenraum.

Lage

Die bekannte Universitätsstadt Friedrichshafen liegt am nördlichen Ufer des Bodensees und ist als zweitgrößte Stadt des Bodenseeraums ein wichtiges regionales Oberzentrum.

Sie bietet ihren ca. 58.000 Einwohnern eine vollständig und bestens ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten aller Art, einem lebhaften Kultur- und Vereinsleben, facettenreicher Gastronomie und hoher Wirtschaftskraft. Viele Unternehmen der Luft- und Raumfahrtechnik, Automobilzulieferindustrie und der Hochtechnologie sind in Friedrichshafen ansässig.

Die Stadt verfügt über den zweitgrößten Flughafen Baden Württembergs und ist verkehrstechnisch mit regionalen und überregionalen Bahnanschlüssen, Stadt- und Regionalbuslinien, den Bodenseeschiffen und dem Fährverkehr in alle Richtungen gut angebunden.

Das MFH Oberhofstraße 54-58 befindet am westlichen Stadtrand, nur wenige Fahrminuten vom Stadtzentrum und vom Seeufer entfernt.

Der Standort hat eine gute Anbindung zur Innenstadt und eine eigene Infrastruktur vor Ort ( Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten etc. ).

Das Wohnumfeld ist schön eingewachsen, stark begrünt und von einer Bebauung mit kleinen Mehrfamilienhäusern geprägt.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.

Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Korrekturen und Ergänzungen bleiben ausdrücklich vorbehalten, ebenso eine zwischenzeitliche Vermietung.

Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind.

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    Ihr Ansprechpartner

    Frau Annerose Königstein
    E-Mail: a.koenigstein@holtz-immobilien.de
    Tel.: 0761 ...
    Mobil: 0174 ...

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