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2-Zimmer-Wohnung in Rastatt zu vermieten ...

ImmoNr98564
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ76437
OrtRastatt
StraßeZaystraße
Hausnummer63
LandDeutschland
Geschosslage3. OG rechts mitte
Wohnungsnummer14
Wohnfläche56 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Kaltmiete475 €
Nebenkosten-VZ120 €
Warmmiete595 €
Währung
Kaution1.425 €
ProvisionsfreiJa
Mietbeginn01.09.2020

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines ca. 1955 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Etage wurde im Jahr 2009 aufgestockt.

Die Wohnung bietet auf rund 56 qm Wohnfläche einen Flur, eine separate Küche, ein Tageslicht-Badezimmer, ein gut möblierbares Schlafzimmer und geräumiges ein Wohnzimmer.

Einen Balkon gibt es nicht.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss.

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis Energieausweis gültig bis15.09.2024
Endenergieverbrauch87 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Im Schlafzimmer ist ein Laminatboden verlegt. Ansonsten ist die Wohnung mit Fliesenboden ausgestattet.

Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC und einen Waschmaschinenstellplatz.

Eine Einbauküche ist vom neuen Mieter selbst einzubauen.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung findet dezentral über elektrische Durchlauferhitzer statt.

Es sind isolvierverglaste Kunststofffenster verbaut.

Lage

Die Stadt Rastatt liegt ca. 20 km südwestlich von Karlsruhe und ca. 12 km nördlich von Baden Baden.

Sie bietet ihren ca. 49.000 Einwohnern eine umfassend ausgebaute Infrastruktur zur Deckung des täglichen Bedarfs. Es gibt ein facettenreiches Gesellschaftsleben in Sport und Kultur und ein unzählige gastronomische Angebote aller Art.

Die Anbindung an die regionalen und überregionalen Verkehrsnetze ist sehr gut. Durch die Stadt führen die Bundesstraßen B3 und B36. Es gibt zwei Anschlüsse an die Bundesautobahn BAB 5.

Der Bahnhof ist ein Bahnknotenpunkt mit Haltestellen verschiedener ICE-Linien (Basel – Freiburg - Karlsruhe – Frankfurt) und der Interregio-Verbindung Karlsruhe – Offenburg – Konstanz, sowie Ausgangpunkt der Murgtalbahn in Freudenstadt und Haltestelle der Stadtbahnlinie Karlsruhe – Baden Baden. Zusätzlich gibt es verschiedene Regionalbahnlinien.

Das Mehrfamilienhaus - Zaystraße 63 - befindet sich an einer Hauptstraße, die von der Innenstadt zu den nördlichen Stadtteilen führt. In direkter Nachbarschaft gibt es ein kleines Einkaufzentrum mit Supermarkt, Apotheke und eine Pizzeria.

Die nächste Bushaltestelle ist nur rund 200 Meter entfernt.

Sonstiges

Das Mietangebot erfolgt als Vertriebsbeauftragter der Fa. SüdWERT Wohnungsprivatisierungsgesellschaft mbH aus Bietigheim-Bissingen. Umfangreiche Informationen zu dem Unternehmen und dem Angebot finden Sie auch unter www.suedwert.de.

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    Ihr Ansprechpartner

    • Leonard Königstein
    Herr Leonard Königstein
    E-Mail: L.koenigstein@holtz-immobilien.de
    Tel.: +49 761 21776681
    Mobil: +49 172 6533114

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