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3 Zimmer Erdgeschoss-Wohnung abseits vom Trubel in ruhiger Natur

ImmoNr98531
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ79244
OrtMünstertal
StraßeRotenbuck
Hausnummer61
LandDeutschland
Wohnfläche87 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Carport à 25 € (Miete)
1 Garage à 45 € (Miete)
TerrasseJa
Kaltmiete700 €
Nebenkosten-VZ200 €
Warmmiete970 €
Währung
Kaution1.400 €
Stellplatzmiete70 €
Mietbeginn01.07.2020

Objektbeschreibung

Die hier angebotene und im Erdgeschoss liegende 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur 4 Einheiten am Rande des Münstertales. Das Angebot richtet sich vor allem an diejenigen die es gerne ruhig, ländlich und idyllisch haben wollen. Das im Schwarzwaldstiel erbaute Wohnhaus befindet leicht erhöht mitten in der Natur und bietet den Bewohnern eine große Außenfläche und einen tollen Blick ins Grüne.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 87 m² und teilt sich wie folgt auf: Es sind 2 Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne, ein großes Wohnzimmer sowie eine große Wohn/Essküche mit Einbauküche und Elektrogeräten vorhanden.

Begehbar ist die Wohnung über den Eingangsbereich der Hausfront oder über den Hintereingang durch die Küche. Es ist eine große Freifläche hinter dem Haus für die Wohnung verfügbar, die als Terrasse genutzt werden kann.

Der Allgemein-Außenbereich bietet u.a. einen Grillpavillon mit Sitz-, Grill- und Kühlmöglichkeit. Für die Wohnung stehen eine Garage sowie ein Carportplatz zur Verfügung. Haustiere sind erlaubt und herzlich Willkommen.

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis Energieausweis gültig bis29.06.2030
Endenergieverbrauch131 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Die Wohnung wird über eine eigene Wasserquelle versorgt und beheizt wird mit Öl.
Telefon-, Internet- und TV-Anschlüsse sind vorhanden. Im Wohnzimmer ist eine Einbauschrankwand verfügbar und im Badezimmer sind Bademöbel vorhanden.

Die Räume sind größtenteils mit neuen Fließenböden ausgestattet und auch das Badezimmer ist praktisch gefließt.

Lage

Die Gemeinde Münstertal liegt am Rande des Schwarzwaldes, ca. 20 km südlich von Freiburg. Die Gemeinde ist durch die Münstertalbahn nach Staufen und Bad Krozingen an das überregionale Schienennetz angebunden. Des Weiteren ist auch eine Busverbindung vorhanden.

Das Münstertal ist ein beliebtes Touristenziel aufgrund der im Sommer schönen
Wandermöglichkeiten sowie im Winter die direkte Anbindung an den Schwarzwald mit kurzen Anfahrtswege in die Skigebiete.

Das Objekt befindet sich am Ortsrand außerhalb gelegen und bietet Ruhe und viel Natur. Der Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten liegt ca. km entfernt.

Sonstiges

Der Wohnung ist ein Garagen- und ein Carport-Stellplatz zugeordnet. Verfügbar ab 01.02.2021 nach Absprache ggf. früher.

Besichtigungstermine sind nach Absprache zeitnah möglich. Bitte geben Sie bei Interesse und Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie eine Telefonnummer an.

Bitte machen Sie sich #unbedingt# im Vorfeld mit der Lage und dem Standort des Objektes via Internet vertaut.
Die Immobilie befindet sich außerhalb des Ortes.

Die Grundrisse sind nicht immer maßstabsgetreu und dienen somit nur zur ersten Orientierung.

Downloads

    Ihr Ansprechpartner

    • Dirk Dölter
    Herr Dirk Dölter
    E-Mail: d.doelter@holtz-immobilien.de
    Tel.: +49 761 21480737
    Mobil: +49 151 25721541

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